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비공개 손님 … 2022-11-03 08:20:29
[해줘] 부동산 다운거래 자진신고 논란.jpg


첨부 이미지 : 2개


원글에서 요약을 스샷처럼 해줬는데 이해가 잘 안되요(벅벅)

그니까 머여

파는놈. 사는놈. 중개하는놈이 있는데

파는놈이랑 중개하는놈이 이거 존나 오른다고(10억쯤했을라나? 추측) 구라치던 부동산 분양권을 싸게 팔아줄게(다운거래.7억대) 해서 사는놈이 그걸 넙죽 샀는데

히히 싸게 샀다 히히 했는데

부동산꼴박는 수준이 시세는 커녕 지가 다운거래했던 것보다도 꼴박아버림(5억대)

개빡쳐있는 와중에 혹시 나중에 다운거래한게 들통나서 불이익 받으면 더 빡칠거 같아서

산놈이 냅다 먼저 자진신고하고(제일먼저 자수하는 애가 과실을 적게먹는듯?) 그 사실을 커뮤에 올린다음 뿌려버림. 야야 다운거래 한 사람들아. 빨리 뛰어내려라. 이케?

이렇게 해석하면 되나요????

누구 잘 아는 사람 설명 '해줘!!!'

3864명이 읽었어요. 18.222.138.230

1
BEST 비공개 손님 … 2022-11-03 08:45:24
다운거래가 뭔지도 모르고 청약도 최근에 처음 시도하신 분이 그동안 부동산에 대해 계속 아는척한거임?
논란 비공개 손님 … 2022-11-03 08:37:17
다 너같은 새끼들임
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16 비공개 손님 … 2022-11-03 09:24:04
거래시점에서 매수자는 취득세덜내지만 나중에 처분때 벌어진금액만큼 양도세 더내는 리스크 뽀록났을때 과태료 리스크. 매도자는 양도세덜내지만 뽀록리스크.
자진신고시 매수자는 재계산된 취득세 추가납부. 과태료면제. 이후 양도세 감소효과.
매도자는 그냥 조져짐 중개사 신나게 조져짐
다운계약자들이 자진신고를 안할이유가 없는 시세
17 비공개 손님 … 2022-11-03 09:25:31
16/ 시세가 핵심이군요
18 비공개 손님 … 2022-11-03 10:28:41
저 시절의 송도는 매도자는 다운계약서 쓰기 싫어 하는 상황이고 매수자는 조금이라도 구매가 가격 깍으려고 다운을 부탁해야하는 입장이 였습니다. 저 자진신고한 사람은 뒷내용 안 써서 어떤지 모르겠는데 아는 분들에게 듣기론 매수자들의 녹취록을 부동산이 가지고 있을거라더군요. 그래서 만약에 시세가 떨어져서 매수자가 본문처럼 자진 신고 분위기가 발생하면 그 녹취록으로해서 매수자도 같이 엿먹일 수 있고 그 분위기가 계속되면 매도자들이 먼저 신고해서 다 같이 좆되는 상황도 나올수있어서 왠간한 병신이 아니면 자진 신고 안한다고 하던데.....흠
19 비공개 손님 … 2022-11-03 10:30:08
반대로 업계약서를 쓰는 경우도 있습니다.
이 경우는 은행 대출을 더 받기 위해 쓰는 경우.
20 비공개 손님 … 2022-11-03 10:31:02
19/ 암튼 저 신고자는 나만 죽을 수 없다인거 같은데 송도 집값 좆되겠네요 진짜 ㅋㅋ
21 비공개 손님 … 2022-11-03 10:35:08
18/ 19/ 이 거 원글에 올라온 댓글중에 와닿는게

"정직하게 살아야 이유 하나를 오늘 또 찾았다"

였어요
22 비공개 손님 … 2022-11-03 10:46:49
제발 와닿지만 말고 실천좀 하십쇼
아무것도 모를때도 그렇게 나댔는데
오늘 조금 알았으니 얼마나 더 나댈지(아찔)
23 비공개 손님 … 2022-11-03 11:04:57
개좆도 모르면서 쉴드나 쳐 대던 이런 새끼들을 이해시키려고 수년간 열심히 설명해댄 시간이 아깝다
24 비공개 손님 … 2022-11-03 11:06:09
23/ 위에분들이 잘 설명해줘서 다 이해했어. 2찍아 걱정마
25 비공개 손님 … 2022-11-03 11:08:18
24/ 니가 과거에 개좆도 모르면서 아는척하던 시절 얘기하는데 이 글의 댓글 이해했다고 니 과거가 괜찮아지는게 아닐텐데 스스로 나는 바보요 하고 앉았네
26 비공개 손님 … 2022-11-03 11:09:18
25/ 뭐래는거야... 우리 순철이 왜케 혓바닥이 길어져써?
27 비공개 손님 … 2022-11-03 11:10:25
26/ 뭐래긴 나는 니 개같은 논리 쳐 패고 있는 중이고 너는 지금 맞으면서 아무렇지 않은척 주둥아리 나불대고 있는거지
이제 다음 순서는 차단이잖아 좆만아
28 비공개 손님 … 2022-11-03 11:10:55
27/ 걱정마 안해 안해 차단안할게
29 비공개 손님 … 2022-11-03 11:51:03
이거 노지노프임?? 닉네임 대체 뭔 뜻이지... 아무리 봐도 개발자 할 머리는 안되는 것 같은데
30 비공개 손님 … 2022-11-03 15:14:21
29/ 윤석렬이 찍은 2찍놈들은 빈정거리는것밖에 할줄 모르니?
31 비공개 손님 … 2022-11-03 15:47:22
30/ 너 말고는 다 2번 찍었을 것 같지? ㅋㅋㅋㅋ
32 비공개 손님 … 2022-11-03 16:01:11
31/ 아니아니, 너같은 병신은 무조건 2찍 했을것 같어
33 비공개 손님 … 2022-11-03 16:12:13
32/ 다수가 인정하는 병신은 너고, 합리적 추론으로 2찍 확률이 높은 것도 넌데 왜 나한테 뒤집어씌우는거야? 가정교육을 동기 정자한테 받았나 븅신같넹
34 비공개 손님 … 2022-11-03 16:42:14
33/ 논리가 막히면 나오는건 패드립이고... 너야 말로 니네 부모님이 그렇게 가르쳤니;? 아유 됬다 얘, 차단해줄테니 그냥 혼자 떠들렴
35 비공개 손님 … 2022-11-03 16:50:06
잼있당..본글도 댓글도
36 비공개 손님 … 2022-11-03 22:13:48
25/ 순철님. 그냥 무시하세요. 열내지 마시고... 다운 계약을 사계약이 왜 하는지. 업 계약을 왜 하는지 이유도 모르고 왜 그렇게 됐는지 시장을 이해할 능력고 정책을 이해할 능력도 없는 사람입니다.
37 비공개 손님 … 2022-11-03 22:21:45
이것도 모르면서 그렇게 세상 부동산 다 아는 듯이 얘기했던 건가.... 분양권 손피, 다운, 양도세 매도자 부담 같은 거 들으면 입 쩍하니 벌어지겠네.
38 비공개 손님 … 2022-11-03 22:25:05
이런 사람들이 오피스텔 84타입/공급면적 65평 짜리가 아파트 59타입/24평보다 몇 배 더 넓은 줄 알고 분양받고 계약해서 피눈물 흘리겠지.
39 비공개 손님 … 2022-11-03 22:31:04
37/ 나도 실평수나 도면은 꼼꼼히 보고 한다. 모르는 단어나오면 검색도 하고, 마! 모르는것도 있고 아는것도 있고 그런거지. 모르면 알라고 하면 되는거고,

위에 사람들처럼 알려주지도 않고 즤뿔도 코치해주는것도 없는 주제에 빈정거리기만 하네 에잉 쯧!
40 비공개 손님 … 2022-11-03 22:39:16
39/ 모르면 아는 척을 하는 게 아니라 그냥 배워야 되는 거지. 금리로 요즘 고민하는 거 같던데 그냥 민간택지 말고 공공택지 분상제 지역으로 암 거나 분양받아서 살아라. 어차피 계약금 10%만 있으면 있으면 실거주자 기준 조정대상지역까진 중도금 대출은 다 나오고 잔금은 어차피 집 산 적 없다니 생애최초로 LTV80%로 디딤돌(고정금리 2%대)이랑 보금자리(고정금리4%대)로 받거나 시세 감평가 대로 시중은행 대출받고. 오피스텔은 84타입이라도 아파트 59타입 24평보다 크기나 생활여건이 못하니까 절대 손도 대지 말고, 오피스텔이나 상가는 아파트랑 달리 공공택지라도 분상제 적용 안 되니 절대 분양박지 말고. 청약 초보자는 걍 이것만 알아도 아무리 하락장이라도 중장기적으로 손해는 안 본다.
41 비공개 손님 … 2022-11-03 22:41:42
40/ ㅇㅇ 안그래도 이미 공공으로 청약하나 넣고 또 계속 보는중. 다음주에 발표나는거 하나 있당. 근데 수도권은 나오는데 서울안쪽엔 잘 안나오네.. 난 서울벗어나긴 싫음
42 비공개 손님 … 2022-11-03 22:45:56
39/ 현재 디딤돌은 전입의무 1년이 있지만 보금자리론은 전입의무가 얼마 전에 없어져서 우선 시세차익 괜찮아보이면 분양받은 다음에 월세 주던가. 생애최초면 고정 4%고 젊으면 체증식 가능하니까 입주 전에 대출 받고 보증금 낮춰서 월세 주면 원리금 이자 150에 월세 170 맞추면 한달에 20만원 이상씩 고정 수입 생기는 방식으로 생초자는 1주택 편하게 가져갈 수 있고. 만약 청년이면 59타입으로 특별공급 추첨제 쓸 수 있으니까 가점 상관없이 공공택지는 아무데나 골라가져갈 수 있고.
43 비공개 손님 … 2022-11-03 22:48:07
41/ 서울은 이제 공공택지는 없고 남은 건 재개발이나 재건축밖에 없는데 그러면 거의 대부분이 가점젠데, 가점이 무슨 60점 되나보네? 보아하니 얼마 되지도 않을 텐데 청약을 받는다니. 말도 안 되는 전략이네.
44 비공개 손님 … 2022-11-03 22:51:08
43/ ㄴㄴ 가점 50점대임. 그래? 하지만 미분양도 앞으로 많이 나온다고 하고, 좀더 기회가 있지 않을아? lh매입임대도 보고 있고 그래. 이잉.. 서울안쪽은 앞으로도 안대 ??
45 비공개 손님 … 2022-11-03 22:54:55
44/ 래미안 원베일리가 극적인 시세차익의 마지막 마지노선. 공공택지는 작년 동탄 디에트르가 마지막. 미분양이 나오는 건 시장 상황이랑 상관 없음. 아무리 부동산 분위기가 안 좋아도 주위시세가 10억인데, 신축을 5억에 분양하면 미분양 절대 안 나니까. 요즘처럼 주위 시세가 10억인데 분양을 12억에 하니까 미분양이 나는 거지. 지금 서울도 그런 곳 800세대 미만으로 몇몇 곳 분양했었는데 그런데 가져갈 용기는 보통 아무도 없을 거 같은데. 그런 미분양을 가져간다면 박수 짝짝짝.
46 비공개 손님 … 2022-11-03 22:56:29
45/ 몰라ㅅㅂ 난 서울을 벗어나지 않을거야!!! 내년엔 또 상황이 달라지겠지!!
47 비공개 손님 … 2022-11-03 22:58:33
44/ 그리고 서울은 기본적으로 59기준 어느 지역이든 분양가 8억 넘어갈 텐데. 요즘 같은 고금리 시대에 8억 이상을 중도금 대출로 3년 끌고 가면서 나중에 잔금대출도 시중은행에서 받으면(5억 이상은 디딤돌x 6억이상은 보금자리론x) 매달 원리금 400만원씩 갚아야 할 텐데 가능하실란가.
48 비공개 손님 … 2022-11-03 23:00:40
46/ 상황이 달라져서 저금리 기조로 변하면 다시 전세가 주택 가격 밀어올리면서 상승할 가능성이 높은데 그러면 미분양 줄고 다시 청약 경쟁률 폭발. 그때는 다시 얼마 전처럼 시세차익 조금이라도 있는 서울 내 지역은 가점 만점자도 떨어지겠지.
49 비공개 손님 … 2022-11-03 23:02:12
46/ 아니 글고 애초에 서울은 계약금 20%가 필요하고 전지역 투기과열지구라 중도금 대출도 40%밖에 안 나와서 자기자금이 최소 4억이상이 무조건 필요한데.
50 비공개 손님 … 2022-11-03 23:04:33
괜히 도시형생활주택 받아서 반포더샵리버파크처럼 계약금 몇 억이나 안 날리면 다행이고, 괜히 지주택 얼씬 거리다 몇 억 안 날리면 또 다행이고.
51 비공개 손님 … 2022-11-03 23:08:55
49/ 2억..좀 모자라.. 음..
52 비공개 손님 … 2022-11-03 23:12:51
48/ 상승할때 V자로 올라갈까? 내년 중순부터 경기침체가 어느정도회복할때까지는 가격이 횡보할거라고 보고, 내 진짜 구매타이밍은 내년 6월이후가 될거라고 생각하고 있거든. 내년 중순이후에는 가격뿐만아니라 부동산 시장전체가 대혼돈이 될거같다는 근거없는 믿음이 있음

일단 갭투자를 한 다주택자들이 내년 6월부터 버티지 못할것 같다는점. 그리고 김진태쇼크로 부동산 PF가 연쇄도산하면서 떨값물량이 쏟아질것 같다는점. 이 두개에 내 희망을 건다!
53 비공개 손님 … 2022-11-03 23:16:29
45/ 서울내 지역은 마포구랑 도봉구를 보고 있어. 마포는 현재 내 생활권이라 매매가 아니더래도 괜찮은 조건이면 lh매입형 장기임대라도 들어갈거고,

도봉구는 내 본가가 있는곳인데다 가격대가 그나마 싸서 마찬가지로 기회가 있지 않을까 기대중
54 비공개 손님 … 2022-11-03 23:20:09
52/ 부동산 제대로 된 전문가들은 함부로 집값 상승, 하락 예견 안 함. 실제로 맞추는 사람도 거의 없고. 민주당 정권 부동산정책 나팔수 역할 하는 한문도 교수도 집값 하락 맞췄다고 요즘 엄청 띄우는데 그 양반은 2012년부터 2022년까지 주구장창 부동산 폭락할 거라 주장한 사람임. 그때 은마아파트 7억대였는데 요즘 26억하던 게 4억 폭락해서 22억원. 부동산은 1주택자는 그냥 내가 필요하고 유지가능할 때 자기가 선택해서 하는 거지 함부로 예단해서 진입하는 게 아님. 언제언제 타이밍이다 아무리 과학적인 논리를 가져와도 그 반대되는 주장도 모두 과학적이고 논리적임. 솔까 지금 폭락 만약 러시아 우크라이나 전쟁으로 금리 폭발 안 했으면 이렇게 떨어졌을까? 이 정도 폭락을 예견했으면 러우 전쟁도 예견했다는 건데 그건 사기꾼이지.
55 비공개 손님 … 2022-11-03 23:23:03
그 가점이면 그냥 경기도 유력지역 청약 받고 기다렸다가 그거 팔고 좀 돈 더해서 한번 점프해서 서울 가는 전략을 짜야지 현금 3억 이상 없으면 서울 청약 다이렉트로 들어가려는 건 너무 힘듦.
56 비공개 손님 … 2022-11-03 23:23:49
55/ 경기도.. 시른데.. 한번 경기도 나가면 서울 들어오기 어렵다고 들었음..
57 비공개 손님 … 2022-11-03 23:26:40
56/ 원래 서울 아파트 자가로 가지고 있는 사람들의 말이지. 청약 노리는 사람이 할 말은 아님.
58 비공개 손님 … 2022-11-03 23:33:07
56/ 막말로 동탄 4억에 분양받았던 사람들이 요즘 10억으로 폭락했다고 해서 그 사람들이 서울 진입 못하진 않음. 작년 동탄 15억까지 했을 땐 더 그랬고. 경기도 나간다고 서울 진입 못 하는 건 아님. 나가서 기회를 잡아 들어가는 거지. 애초에 서울 바로 청약할 수 있으면 나갔다 들어올 고민 자체를 할 필여가 없는데 그게 가능할지 아닐지는 뭐.... 애초에 서울집 있던 사람은 경기도 한번 이사하면 서울 상승분을 못 쫓아가서 다시 못 돌아오는 경우는 많지만, 무주택자는 애초에 서울을 진입 자체를 못하는 사람임.
59 비공개 손님 … 2022-11-04 14:54:07
무주택자이면 애초에 서울에 들어가질 못한건데 뭘 떠나면 돌아오기 어렵니 그런 소릴하는거지 ㅋㅋㅋㅋ
60 비공개 손님 … 2022-11-04 15:12:02
59/ ... 있어.. 팔아야 할 땅이.. 용산에... 새끼야.. 내가 일일이 내 사정 다 까줄 필요는 없잖아.. 남 신경쓰지말고 니나 잘해....
61 비공개 손님 … 2022-11-04 15:39:41
서울에 팔아야 할 땅이 있으면 상승분만큼 따라가니까 돌아갈 수 있는거지 무슨 소리야 등신같은게
62 비공개 손님 … 2022-11-04 15:45:27
61/ 꺼져 2찍놈아 내글에 똥 묻히지마
63 비공개 손님 … 2022-11-04 16:03:37
62/ 할 말 없으면 개같은 소리나 떠드는건 여전하네 이 세상에서 그 누구보다도 가장 모자란 새끼
64 비공개 손님 … 2022-11-05 16:07:21
그래서 부동산 폭락오나요!? 나..나도 집사고싶어...!!
65 비공개 손님 … 2022-11-10 00:01:39
오 ㅋㅋ 재밌는 상황이네
그럼 이거 어떻게 되나요? 그냥 계약 파기 대고 둘다 벌금인가?
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