1	비공개 손님 … 2023-11-02 10:57:47
	넘모 무리일거 같은데요 계약금이 2억 가까이 하는데..

2	비공개 손님 … 2023-11-02 11:00:00
	대출 풀로 땡겨도 이자 감당이 되려나..ㅠㅠ

3	비공개 손님 … 2023-11-02 11:06:01
	포기 많는듯 하긴 합니다.. 신용땡겨봐야 몇천밖에 안나오고..

4	비공개 손님 … 2023-11-02 11:12:17
	방법이 없쥬..

5	비공개 손님 … 2023-11-02 11:30:11
	깜냥도 안되는데 왜..

6	비공개 손님 … 2023-11-02 12:34:24
	요즘 전세시장도 불안한데 복비전체지불로 전세빼고 월세로 갈아타면 돈마련이 안되려나여

7	비공개 손님 … 2023-11-02 12:56:49
	계약금만 넣으면 이제 9억 이상도 주택금융공사에서 중도금 대출 보증해주구요. 그런 다음에 전매를 하면 됩니다. 실거주의무 없잖아요. 그리고 실거주의무는 있어도 조만간 정리될 가능성이 높습니다. 전매는 되는데 실거주의무가 있는 집들이 많아서 실거주의무를 폐지할 예정이니까요. 그것도 안 되면 좀 복잡한 과정이긴 한데 약간은 비합법적인 방법으로 전매도 가능합니다. 뭐 그것까지는 말씀해드릴 수 없구요.

8	비공개 손님 … 2023-11-02 12:58:23
	전매를 하지 않을 경우 경우의 수는 두 가지 입니다. 1) 주담대 받아서 월세 놓기: 현재 주담대가 전입의무가 해제되어서 월세 놓을 수 있습니다. 그 월세로 매달 원리금 상환하시면 됩니다. 2) 전세놓기: 등기 친 다음에 전세로 잔금을 치루면 됩니다. 중요한 건 입주 당시에 전세가 얼마에 맞춰지냐입니다.

9	비공개 손님 … 2023-11-02 13:01:22
	6/ 제가 알기론 전세도 비싸게 들어가서 그 가격 맞추진 않는 이상 나가기도 힘들 것 같네요;;

10	비공개 손님 … 2023-11-02 13:03:02
	피가 최소한 억단위인데 계약금이 없어서 몇 억을 날리면 너무 아까운데.

11	비공개 손님 … 2023-11-02 13:03:52
	7/ 일단 계약금 마련부터 어려울 것 같아서 포기해야 할 것 같아요..

12	비공개 손님 … 2023-11-02 13:05:55
	가점제가 아닌 추첨제로 당첨된 거라면 수백대 일이 아니라 수천대 일의 경쟁률을 뚫고 당첨된 거일 텐데 말이죠. 거기 암사 현대가 거의 30년된 구축에 재건축 불가 단지인데, 리모델링 한다는 이유만으로 지금도 9억에 거래되고 있습니다.물론 한강조망이라는 점이 있지만은 애초에 리모델링과는 비교도 안 될 신축단지인데 그 정도면 엄청 싼 거죠.

13	비공개 손님 … 2023-11-02 13:05:58
	10/ 부동산에 문의해보니 피가 1억인데 40%세금 내야 한다고 하더라구요. 어떻게든 끌어온다 치더라도 대출이자 생각하면 포기가 낫지 않늘까요? 전매가 언제부터 가능한지는 모르겠지만

14	비공개 손님 … 2023-11-02 13:07:12
	아쉽네요. 저라면 2금융이라도 돈 끌어와서 계약할텐데, 아니 근데 애초에 그 정도 자금도 없으면서 그 분은 왜 청약을 넣으셨는지...계약은 쳐야 전매를 하든 뭘하든 팔 수라도 있는 건데.

15	비공개 손님 … 2023-11-02 13:07:54
	분양권은 당연히 다운거래나 양도세 매수자 부담입니다. 전화로는 절대 그 얘기 안 해주고 피 1억이라고만 정석대로 얘기하죠.

16	비공개 손님 … 2023-11-02 13:16:53
	14/ 모르겠어요.. 무식이가 욕심만 생겼는지 잘 알아보지도 않아서 계약금 10%로로 알고 있었데요.. 그래도 머리가 좀 있다면 더 알아보라고도 하겠지만, 혹시나 더 구렁에 빠질까 걱정되네여 잘못되면 내탓 할꺼 같기도 하고 ㅜ

17	비공개 손님 … 2023-11-02 13:30:49
	16/ 본인 아니시면 그냥 놔두세요 뭐.... 잘되면 내 덕분. 안 되면 네 탓이니.

18	비공개 손님 … 2023-11-02 14:38:22
	본인 일 아니면 놔두세요

19	비공개 손님 … 2023-11-02 16:48:50
	아쉽긴하네요

20	비공개 손님 … 2023-11-02 17:00:27
	넘기실래요 (쪽자주셈)

21	비공개 손님 … 2023-11-02 17:01:47
	피 챙겨드릴테니까 연락주세요

22	비공개 손님 … 2023-11-02 17:09:38
	실시간 분양권 직거래의 현장 ㄷㄷㄷㄷ

23	비공개 손님 … 2023-11-02 17:36:25
	21/ ㄹㅇ이요?

24	비공개 손님 … 2023-11-02 17:47:00
	ㄷㄷ 직거래당.

25	비공개 손님 … 2023-11-02 18:50:24
	직거래 ㅁㄹㅈㅊㅁㅎㅈㄹㅁ

26	비공개 손님 … 2023-11-02 19:16:53
	절대 포기하지 마시고 잘 알아보세요 편법이긴 하지만 계약전에도 거래 가능합니다.

27	비공개 손님 … 2023-11-02 23:52:43
	계약전에도 거래가 가능하다니 ㄷㄷㄷ 이런 정보 알고 있는 사람들이 부러움 ㅠ

28	비공개 손님 … 2023-11-03 09:19:56
	계약전 거래는 좀 복잡합니다. 실질적으로 계약금을 대여형태로 나가야되고 찾아보니 전매 기간이 1년이네요 1년 후까지는 당첨자가 계약 유지를해놓은거고 실질적으로 전매계약서에 날인까지 하고 진행해야하는 부분이라 합법? 적인건 아닐 수 있겠네요? 추가로 해당 단지는 재건축 조합사업이라 고층 로얄동호수는 조합원들에게 우선 배정되고 저층부분만 일반분양한거 같은데.. 동호수에 따라 전매여부가 결정될거 같네요 지켜보던 단지기도하고 주변을 워낙 잘알아서 입지는 괜찮은데 전매 1년에 계약금 조달까지 해야되는게 부담 이긴합니다. 지인거래였으면 백퍼일듯 팁으로.당첨자인데 이러이러하다 하고 해당단지 부동산에 문의해보세요 이런케이스 한둘아니고 많습니다. 그리고 분양대행사 직원에게도 말꺼내보시구요

29	비공개 손님 … 2023-11-03 09:21:04
	관심 있으시면 동호수라도 알려주세요 어차피 청약날릴거 몇백이나 천정도는 건지시는게 어떠신가해서요

30	비공개 손님 … 2023-11-03 09:39:33
	29/ 네 일단 친구란테 내용 전달했어요~ 감사합니다

31	비공개 손님 … 2023-11-03 10:41:26
	내가 살면서 하나 깨달은건 세상에 공짜는 없다라는거 몇천에 눈이 멀어서 무리하시다가 계획 하나라도 삐끗해버리면 재기하기 어려울 정도의 후폭풍이 몰려올겁니다 변수가 너무 많아보여서 위험해 보이네요

32	비공개 손님 … 2023-11-03 11:36:53
	31/ 동감입니다. 무리하다가 상황꼬이면 이도저도 답 안나옵니다. 부동산에 문의 하면 아마 몇천단위로 싸게 자기네들이 처리 할거 같습니다.

33	비공개 손님 … 2023-11-03 11:46:27
	31/ 32/ 조언 감사드립니다