분양권 다운계약서 만연한가요??

저는 매도자구요
올려놓은지 좀 됐는데 연락이 전혀 안오더라구요
그러던 와중 연락이 왔는데, 다운계약서가 조건이더라구요

애초에 피 자체가 낮아서 딱히 남는것도 없는 상황이였는데
다운쓰면 돈300정도 이득이되긴하더라구요

근데 300가지고 그 리스크를 가져가는게 맞는지 모르겠네요
부동산 아줌마 말로는 지금 거래 된것들 다 이렇게 거래된거라고...

이걸 해야될지 말아여할지

881명이 읽었어요. 18.117.189.7

비공개 손님 … 2024-01-06 19:30:58

필요하면 하는거죠
리스크대비 본인이익이 크다면 뭐.

비공개 손님 … 2024-01-06 19:32:49

1/ 만약 다운 차액을 현금으로 받아 증거가 없다면 걸릴 수 있을까요?

비공개 손님 … 2024-01-06 19:34:49

예 안걸릴수도 있겠네요 현금이라면...

대신 국세청에서는 15일에 9백만원 이상 입금되면 감시하니까요
2주마다 2~5백씩 랜덤하게 계속 입금해서 관리하시던가 알아서 세탁해야하죠
사업하는사람이라면 다운계약이 이득이 크겠네요

비공개 손님 … 2024-01-06 19:36:14

아이디 사진은 그냥 좋아하는.... 드라마라서 이런거한거고 저는 마약이나 세탁과는 거리가 먼 사람입니다
귓동냥으로 얻은 지식이니 검색을...;;;;;

비공개 손님 … 2024-01-06 20:01:52

그 사람이 집 팔아서 양도세 낼때까지 불안한 삶.

비공개 손님 … 2024-01-06 20:05:37

4/ 마약은 여쭤보지도 않았는데 제발저리시네요(미침)
아무튼 친절한 답변 감사합니다

비공개 손님 … 2024-01-06 20:38:48

걍 500깎아주고 제대로 계약서 쓰는게 깔끔해보입니다

비공개 손님 … 2024-01-06 21:03:25

7/ 고견 감사드립니다

비공개 손님 … 2024-01-07 02:19:45

큰 이득도 아니고 300 먹자고 다운은 고민할 가치도 없는 것 같습니다.
리스크도 리스크고 본인 양심 파는 짓에 겨우 그 정도 이득 보려고 그러는 건 좀

비공개 손님 … 2024-01-07 02:24:49

분양권 다운 안 쓰는 경우는 없다고 보시면 됩니다. 기본공제 + 복비 정도로 실거래가 등록하고 나머진 다운 쓰는 게 대부분 거래의 99%입니다.

비공개 손님 … 2024-01-07 02:25:45

보통 다운 시 피는 현금으로 받습니다. 매수자나 매도자나 글고 공인중개사나 모두 리스크가 있기 때문에 어느 한쪽이 신고할 수도 없고 보통 스무스하게 넘어갑니다.

비공개 손님 … 2024-01-07 06:04:10

그리고 보통 다운해서 현금으로 받는 경우, 작게는 몇 천. 많게는 몇 억도 현금으로 주고받는데 겨우 300가지고 리스크니 뭐니 하면 부동산에서 웃습니다. 아시다시피 분양권 양도세가 지금 말도 안 되는 수준이기 때문에 분양권 상태로 팔면 양도차익은 다 세금이니까요.

비공개 손님 … 2024-01-07 22:20:53

매수자가 취득세때문에 다운계약서를 쓰겠지만 나중에 수년이 지난후 양도세 낼때 생각이 바뀌면 폭탄 맞는겁니다. 가산세에 이자까지..

비공개 손님 … 2024-01-08 06:41:46

12/ 부동산에서도 약간 어이없어하더라구요
근데 쫄보의 심정으로다가 정상계약했습니다
감사합니다

비공개 손님 … 2024-01-09 08:42:47

구매하는데서 다운을 요구하는건 좀 신기하네요.
아마 증여 탈루 이런거일거 같은데요. 안타깝게도(?) 다운계약서로 처벌받은 경우가 거의 없어서 해도 큰 문제는 없긴하죠.

비공개 손님 … 2024-01-09 12:52:19

300가지고 다운계약을??

비공개 손님 … 2024-01-09 14:42:05

300은 요구하는거 자체가 좀 웃긴 상황인데..

비공개 손님 … 2024-01-10 11:20:14

14/ 어차피 300이면 기본공제 빼서 세금 낼 것도 없긴 할걸요

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