직장인(익명)
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비공개 … 2016-04-04 16:03:47
혹시 원룸 가지신분 계신가요?

8.5억짜리 신축 건물이고 대출 4억에 보증금 2억 실투자금 2.5억
현재 공실 2개 있고 시세대로 방 나간다면 연 수익은 12%
공실이랑 이것저것 들어갈 돈 생각해서 8%정도 수익 생각하는데
요즘 원룸 괜찮나요?

1286명이 읽었어요. 3.144.77.71

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1 비공개 손님 … 2016-04-04 16:37:00
주인 되시면 오래된 보일러는 잘 갈아주세여...

주인놈이랑 싸우다가 사리 생길듯
2 비공개 손님 … 2016-04-04 16:43:42
원룸 보통 십년단위로 리모델링 해야됨
본인이 간단한 수리같은거 하지 않으면 별로 남는게 없습니다
3 비공개 손님 … 2016-04-05 09:54:59
공실이 있다는건 매력적이지 않음.
2.5억에 12프로면 일단 종합과세로 나옴. (년 2천)
10년에 한번 크게 손봐야함.
자잘하게 1년에 몇번 손볼곳 나옴.
세입자가 개나 고양이 키움 ㅡㅡ
이사때 도배 해줘야함. 등등
크게 남지는 않습니다.
4 비공개 손님 … 2016-04-05 16:32:18
3/ 종합과세라는게 연 2천 넘으면 나오는건가요?
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