이 시기 부동산 어쩌까요? 답답합니다.

씁쓸하지만 1기신도시 소형아파트 소유입니다.
근데 낙후되기도했고
서울이 너무 멀어서
같은 도시인데 좀 가까운 3기신도시 주변으로(이미 지은지7년된 또 소형) 이사가려는데 대출을 3억을 땡겨야하는데...

혹자는 1기의 인프라를 못따라간다.
더 있어봐라는 의견이 있고
지금이라도 가라는 의견이 있네요...

어쩔까요? 부끄럽지만 가계수입은 외벌이로 4000입니다.

집사람은 이러다 죽도밥도 안된다.
빨리가야하는거 아니냐? 근데 지금도 엄청 아껴살거든요...

1566명이 읽었어요. 18.222.95.7

비공개 손님 … 2021-09-07 15:27:13

대출을 요즘 해주나요?

비공개 손님 … 2021-09-07 19:17:36

1기 신도시도 다 같은 평가를 받은게 아니듯이 3기 신도시도 마찬가지일겁니다.
혹시 가게 되신다면 잘 연구하셔서 가시길...
무엇보다 싸고 좋은 물건은 없습니다.

비공개 손님 … 2021-09-07 22:51:31

신도시 생기면 자리잡는데(인프라생기는데)최소 10년걸림.
일산사시나요?

비공개 손님 … 2021-09-08 03:20:18

일산일것 같다

비공개 손님 … 2021-09-08 07:32:01

일산이요 잘 아시네요

비공개 손님 … 2021-09-08 11:18:29

3억 빚내서 가신다면 외벌이 4천으로 감당하기 힘드실겁니다. 지금 생활보다 10배로 빡빡해지실텐데 감당하실수 있을까요?

비공개 손님 … 2021-09-08 12:14:41

1기 신도시 3개중 이런말 나올 곳이 일산뿐이라 누가봐도 일산이죠
평촌 분당이면 이런글 안올라옴

비공개 손님 … 2021-09-08 12:27:52

평촌 분당이면 이런글 안올라오지..ㅎ

비공개 손님 … 2021-09-08 22:53:06

일산 분당이면 다음 대선이후까지 버티세요. 저도 분당사는데.. 제 개인적인 생각에 지금 부동산 가장 큰 문제가 공급부족인데.... 현재 좋은 상급지 중에 추가 공급이 가능한게 1기 신도시 재건축 입니다. 분명히 어떤 식으로든 종상향을 하던 어쩌든 위로 옆으로 더 짖게 해줄 겁니다. 분당-산본-일산 매매 뭠춰 !!

비공개 손님 … 2021-09-09 01:00:27

개인적으로 분당 재건축 앞으로 20년 안에 못할거같고
리모델링은 모르겠네요 갑자기 확 될지도 모르는데 리모는 좀 별로같음

비공개 손님 … 2021-09-09 17:28:21

장항 뚫리는데 구일산 어느세월에 재건축하나요

비공개 손님 … 2021-09-09 18:14:25

9/ 판교 리모델링이 빠를거라고 하더라고요...
분당 재건춬ㅜ.ㅜ

비공개 손님 … 2021-09-09 19:42:09

10/ 12/ 저도 그렇게 생각해서 거의 7천 들여서 싹 인테리어 다시 했는데요... 요즘 돌아가는 분위기도 분위기고.. 최근에 아파트 외벽 부서지드라고요 ㅎㅎㅎ 멀지 않았습니다. 분당 부실시공 바닷모래 레미콘이 왜 문제인지 몸으로 체감중입니다.

비공개 손님 … 2021-09-09 19:53:06

13/ 분당보다 먼저 지어진 곳을 보면 되는데, 보통 분당은 목동 다음으로 보고, 목동은 강남 다음으로 봅니다. 지금 목동도 요원해서 분당도 멀었다고 보는 분위기죠.

비공개 손님 … 2021-09-10 08:13:27

14/ 경기도는 좀 다르지 않나요?
이미 구성남은 30년만에 부수고 36년차 입주하기도하고
용인은 27년된 곳 정비구역지정해서 재건축 관에서 더 적극적이거든요

서울이랑은 좀 다른...

비공개 손님 … 2021-09-10 08:19:29

14/ 그리고 은수미 시장이 분당개발 반대입장이라 주민들 부글부글하고있어서 다음 선거에는 무조건 재건축 해준다는 시장이 당선됩니다 리모델링말고요

경기도 전체로보면 1기신도시 재건축 빨리 안하면 진짜 지옥될거예요
1기신도시 재생은 한 번에는 불가하고 순차적으로 해야되고요
최근 공급부족보다 더 심각한 공급부족 생길수있는데...
미래세대의 과제로 미루고 있는거죠

비공개 손님 … 2021-09-10 08:27:22

17/ 여하간 재건축은 오늘 확정나서 일사천리로 진행돼도 10년 뒤로 예상하고, 리모델링도 5년 이상 생각하던데 빠른시일에는 안될거 같네요. 사람들은 지구단위계획을 원하기도 하구요.

비공개 손님 … 2021-09-10 08:32:00

18/ 최근 올라온 카페글인데 이게 설득력이 좀 있다고 보는 분위기입니다. 무엇보다 분당에 투자 많이 한 사람들이 많은 분당 오픈톡방 사람들도 분당 재건축을 급하게 생각하지 않고 있습니다.

https://m.cafe.naver.com/ca-fe/web/cafes/10955043/articles/2613046?fromList=true&menuId=38

비공개 손님 … 2021-09-10 10:58:06

19/ 저 얘기가 대표적으로 분당 재건축 불가파의 입장이긴한데...
그래서 성남시가 주민선택에 의한 리모델링/재건축 선택을 하라고 2030계획에 고시했어요
왜냐면 200%넘는 단지가 있는 반면 150% 미만의 단지도 있거든요
150%미만 단지는 2종기준인 250%만 되어도 사업성 넘치고 남는거고요

예를들어 시범단지같은 경우는 용적률 상향해주지 않으면 워낙 평형대도 많고 이권문제가 많아 여의도처럼 50년까지도 갈 것 같긴해요.
그런데 일부단지는 성남시 의지만 있으면 당장 2030년 입주도 가능할텐데
은수미가 과천시장이나 용인시장처럼 일 팍팍 안하고 정부 눈치만 보고 있는거잖아요

솔직히 3기신도시는 공급많이 해봤자 선호도 높은 지역도 아니고
인프라 다 깔려있는 1기 재생해야 집값 안정화되는건데...

혹시 레고블럭방에 계신가요? ㅎㅎㅎ
다음 시장이 누구냐가 10년 걸리냐 30년 걸리냐고 바뀔 것 같아요

비공개 손님 … 2021-09-10 21:22:27

20/ 레고블럭방은 모르겠고 분당 부동산 톡방 꽉찬곳 한곳 운영진입니다 제가 만든건 아니고 사람들이 하래서....

은수미와 지금 정부는 구시가지쪽 개발 밀고있어서 분당에는 전혀 기대감이나 계획같은게 없고 선거용 말이나 떠드는게 고작이라 지난 4년 한발짝도 나가지 못했습니다

리모와 재건축 주민동의 백프로 받는것도 보통일이 아닌데 시에서 지정하는 리모델링 허가난 단지도 제대로 시작 못하고 있는 중이에요

일단 사업성이 확실해야 하는데 지금 정책이 병신이라 시작할 수가 없습니다 10년씩 걸리는 중에 뭐 어찌될지 몰라서요. 모든 주민이 챌리투스처럼 1:1 재건축을 하겠다면 몰라도, 분당은 그거 불가능하구요

무엇보다 저는 일부단지부터 시작하는 순간 분당 망가진다고 봅니다

지구단위계획으로 가야 이 살기좋은 분당 가치가 유지될거 같습니다

비공개 손님 … 2021-09-10 23:54:25

저,.여기 일산얘기는 없나요?

비공개 손님 … 2021-09-11 20:18:53

일산도 분당 평촌과 같은 1기 신도시라 재개발 재건축 리모델링 사정은 똑같습니다

비공개 손님 … 2021-09-15 23:07:59

서울 서쪽은....

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