직장인 예비신혼부부전세대출 관련..(ㅠ)

안녕하세요, 좆소 생활하고있는 직장인입니다.

현재 3600선에 머물고있는 직장인으로서, 앞으로 배우자가될사람의 경우는 소득은 천만원가량잡혀있으나(알바)

4대보험미가입자로서 저 홀로 대출을받아야하는상황입니다.

흙수저 좆소직원답게 -2천 사용중에있구요 현재 천만원가량은 상환할 수 있는 상황입니다.

그때문에 대출한도가 1억5천정도라고 주거래은행(KB)에서는 시뮬레이터적으로 나온다하더라구요.

궁금한게 신혼부부보증금대출을 진행하려햇더니 은행에서 혼인관계증명서로 예식장계약서나 청첩장을요구하더라

구요. 아직 혼인신고도 하지않은상태이기도하고 내년가을에 식을진행하려고 양가합의도 받앗지만 일단 올해에

서로 맘에드는 집을발견하여 먼저 살면서 진행하려고합니다. (처가사정때문에 처가집근처 빌라입주예정)

혼인신고를 진행해서 혼인관게증명서를 제출하는게맞는지 아니면 예식장에가서 계약서를 작성하여진행하는게맞

는지 아니면 가라로 청첩장을 제작하는게 맞는지 궁금하여 지롱거형님들께 여쭙니다.

모르는것이 많아 계속공부하고있지만 짧은글로라도 도와주시면 열심히살아보겠습니다.

감사합니다.

1221명이 읽었어요. 3.148.112.211

비공개 손님 … 2021-09-06 10:45:32

저는 혼인신고 먼저 하고 받았었어요.
지금 예비 배우자 분과의 사랑이 확실하다면 뭐...
그런데 청약 같은 것들 때문에 결혼해도 신고 안하는 분들도 계시니 상황에 맞춰 하시면 될듯.
가라로 청첩장 만드는건 본 사례가 없어서 모르겠네요.

비공개 손님 … 2021-09-06 10:49:38

1/ 감사합니다. 한번뿐인인생 여기까지만 하려고 말뚝박을예정입니다(장난)
요새 빌라전세값도 정말 상상을 초월하네요..

비공개 손님 … 2021-09-06 11:20:10

청첩장 정도만 있어도 인정해줌 걔들 그렇게 큰 관심도 없고 엄격함도 없음

비공개 손님 … 2021-09-06 11:29:42

3/ 서울시 융자추천서를 받는데는 문제가없는데 은행에서 받는 증명서에는 명확한게필요하다하더라구요 흑흑

비공개 손님 … 2021-09-06 11:30:22

아 예식장 선금 냈던거랑 견적서였나 그런거는 냈던거 같네요

비공개 손님 … 2021-09-06 12:16:59

혼인신고 먼저하는게 이득일 수도 있고(공공분양 무주택 기간 신혼 특공 등등)
소득이랑 제산에 따라..혼인신고 하는게 독 일수도 있고,,(중기청. 디딤돌. 보금자리. 갭투자 등등..)
잘생각 하고 하셔용

비공개 손님 … 2021-09-06 13:39:33

5,6/ 의견감사합니다!!

비공개 손님 … 2021-09-07 13:32:22

신혼부부 특공 노리시려면 아이 생기기 직전까지 최대한 혼인신고는 늦추는 게 좋죠. 결혼 기간이 늘어날수록 점수가 낮아지고, 6년 지나면 신혼특공 자체를 못 쓰니까요.

비공개 손님 … 2021-09-07 13:34:39

요는 아이 1명당 1점이 가산되는데, 결혼 기간 3년 이상부터는 매년 1점식 가점됩니다. 잘 계산하셔서 혼인신고 후 3년 미만될 때 아이 2명이 되게 맞추셔야 합니다. 이것 떄문에 요 몇 년간 혼인신고 늦추는 신혼부부들 많아졌죠. 그러다 그냥 깨진 혼인커플들도 많고. 뭐 알아서 잘 생각해서 선택하세요.

비공개 손님 … 2021-09-08 12:14:09

8/ 그럼 대체 신혼부부대출을 어케받는거죠.. 혼인신고없이;;

비공개 손님 … 2021-09-08 12:58:17

10/ 굳이 신혼부부대출 받을 필요는 없죠. 지금 금리가 워낙 낮아서 신혼부부 대출 메리트가 크지 않습니다. 다만 요즘 분위기가 요상하게 돌아가서 무주택 실거주자 대출을 극단적으로 줄이고 월세로 살게 정부가 강제하는 중이라 장기적으론 모르겠네요.

비공개 손님 … 2021-09-08 13:00:02

10/ https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004642310?sid=101

비공개 손님 … 2021-09-08 13:04:33

10/ 지금 현 상황에서 집값이 너무 올리서 신혼부부나 무주택자는 청약 말고는 집을 못 사는 상황인데 정부에서는 얼마전부터 청약 대출(중도금, 잔금)을 막고 있습니다. 농협은 올해말까지 부동산 대출을 포함한 모든 대출영업이 중단됐고 이게 모든 은행으로 확산될 수 있는 조짐이 있죠. 즉, 심하게 말하면 요즘 웬만한 지역 분양가가 6억, 7억, 8억을 상회하는데 현금으로 5억 이상은 들고 있어야 안정적으로 청약을 노릴 수 있는 상황입니다. 진짜 말도 안 되는 상황이죠. 결론적으로 지금 정부의 부동산 정책이 워낙 오락가락해서 이제 전문가들도 포기한 상황입니다. 정확히 노무현 정권 때랑 비슷하게 가고 있는데 앞으로 정책이 어찌될지 모르겠네요.

비공개 손님 … 2021-09-08 13:07:31

10/ 현금으로 5억, 10억 있는 부자만 청약할 수 있고, 집을 살 수 있는 세상입니다. 실제로 최소한 서울은 그렇게 거래되고 있구요. 그리고 현 정부에서 임기초에 예정되어 있던 모든 공급예정지를 취소시켜놔서 향후 5년간 공급이 절망적인 수준입니다. IMF나 리만 사태 때처럼 거대한 외부적 충격이 있지 않은 이상 집값도 떨어지기 어렵고 뭐 지옥 같은 이 상황, 각자도생하셔야 할 겁니다.

비공개 손님 … 2021-09-08 13:08:45

10/ 참고로 얼마전 광교 로또 분양은 9억 미만 분양가인데도 중도금 대출 불가하다고 공지떴습니다. 현금 7억, 8억 있어야지 청약할 수 있는 거죠. 이것도 참고하세요.

비공개 손님 … 2021-09-08 19:05:32

11 참개같네여.. 저같은 흙수저는 청약이되도 진행을 할 수 가 없는거군요.. 너무여러설명 감사합니다..

비공개 손님 … 2021-09-08 19:20:34

16/ 중도금 대출의 향방이 어떻게 될지는 모르는 일이니 우선은 청약은 염두해두세요. 지금 실매매가가 웬만하면 다 10억이 넘어가는데 자금력이 없으면 도저히 청약 아니면 살 수가 없으니까요. 다만 오늘 또 정부에서 특별공급에 11월부터 신혼부부 추첨제 및 1인가구도 일반분양이 아닌 특별공급에 포함시킨다는 정책을 발표했습니다. 안 그래도 경쟁률 높은 신혼부부 및 생애최초 특별 공급 경쟁률이 향후 3~4배 높아질 예정입니다. 참고하세요. 진짜 답 없는 현실입니다.

비공개 손님 … 2021-09-08 19:22:10

16/ 11월 전에 어떻게든 청약 받으세요. 이제 진짜 지옥입니다. 임대차3법으로 전세가는 미친 듯이 올라가고, 올라가는 전세가가 매매가를 위로 올리고 있어요. 노동 소득이 자산 소득을 못 쫓아가요 이제.

비공개 손님 … 2021-09-15 23:10:35

갈수록 대출도 막히고 전세는 계속 올라가고
시벌 현장에서 대면하고 있다보면
손님이랑 같이 한숨쉴때가 한두번이 아님

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