1	비공개 손님 … 2015-11-04 14:13:26
	간단히 조언하자면 "부채 최대액"과 "보급율 100% 초과"라는 말에 현옥되지마시고 그 내면을 더 알아보세요

2	비공개 손님 … 2015-11-04 14:17:28
	다음은 킹무성이니까 거품꺼져도 다시 오름

3	비공개 손님 … 2015-11-04 14:18:30
	성호형 청라에 아파트 보러왔던데 계약안했나

4	비공개 손님 … 2015-11-04 14:20:05
	집값 떨어짐

5	비공개 손님 … 2015-11-04 14:21:48
	지금은 안사는게 옳은 거죠 . 인구수는 점점 줄어드는데 공급은 초과포화에 비싸고 미국에서 금리 인상하면 우리나라도 금리 인상하게 될테니 건설업체에서 본전이라도 뽑자 하면서 싸게 가격을 부르게 되는거죠. 결국 현재 빚내서 집 장만한 사람들만 평생을 빚갚는데 허덕이며 살다가 뒤지는 거임. 버블 터지는 시점은 박근혜 임기 끝나는 시점인 2018년에 부동산 버블 터짐.

6	비공개 손님 … 2015-11-04 14:27:42
	주식과 똑같음

7	비공개 손님 … 2015-11-04 14:31:53
	1 / 뭐 설명이라도 ...

8	비공개 손님 … 2015-11-04 14:32:42
	MB 5년, 그네 3년 동안 세금 쳐 부어 가면서, 온갖 규제 풀어가면서 풍선을 몇 배로 키워놓긴 했는데 그렇다고 곧 터지는 건 아님. 미국도 양적완화, 저금리라는 꽃놀이 패를 여간해서 포기하긴 어렵고 어쨌든 풍선 터지는거 늦춰보려고 풍선을 계속 크게 만들어 갈거라서.. 결국 미국금리, 가계부채 한계선이 올때까지 풍선은 커지고 커져서 터질땐 IMF는 장난으로 느껴질텐데 경상도랑 노인네들은 그런거 상관없지. 무조건 무조건이야~

9	비공개 손님 … 2015-11-04 14:38:09
	다큐가 (짤로 볼때) 공평하게 가고자 노력을 한거 같네요. 사실 더 사람들 보게 할려면 공포를 파는게 최곤데

10	비공개 손님 … 2015-11-04 14:39:56
	지금 상황 굴러가는게 어느 때와 똑같고, 당시에 결국 누가 돈 벌었는지 떠올려보면 금방 나오는 답인데....

11	비공개 손님 … 2015-11-04 14:40:22
	친일 후손 까지 해처먹으면서 더 키운 다음에 상황봐서 다음 야당에 턴 넘겨서 터뜨릴거라네요.

12	비공개 손님 … 2015-11-04 14:45:22
	집 사지 말라는 개소리는 20년 전에도 10년 전에도 들었다 씨발 그래서 내렸냐? 씨발

13	비공개 손님 … 2015-11-04 14:52:27
	버블 터지고 어쩌고 이런 거야 모르겠지만, 생산 가능 인구가 줄면 집값 떨어지는 게 일본 뿐인데 우리나라가 제일 누구랑 비슷한 형탠지 따지면 일본 아닐까요. 버블 경제 하는 것도 다 일본이랑 유사한데 그러면 결국 집값도 떨어질 수 있지 않을까 싶은데..

14	비공개 손님 … 2015-11-04 14:53:03
	일본 따라가는 중이라고 말들 하죠...

15	비공개 손님 … 2015-11-04 14:53:13
	미국 금리인상은 시간문제 미국에서 금리올리면 자본유출을 막아야하는 한국은 금리 인상을 억제할 수 없음. 미국 기준금리 1% 인상시 한국 대출금리 4-5% 예상하면됨. 현재 부동산 대출 고정금리 상품 없음.

17	비공개 손님 … 2015-11-04 15:10:55
	뭐하러 저렇게 오른다 안오른다 한쪽으로 결론내리려는지 모르겠음 어차피 두가지 의견 ( 오른다. 안오른다 ) 에 대한 내용이 완전 틀린게 아님 정리하자면 즉 올라갈 곳은 올라가고 떨어질 곳은 떨어진다 DTD네

18	비공개 손님 … 2015-11-04 15:12:41
	안정화니 버플만 커진다고 하는데 문젠 뒤로 가면 갈 수록 더 위험한게 사실 아닌가요? 거품을 쭈욱 내었다면 이제 거품이 꺼져야하는데 그걸 정부다 떠받치면서 어떻게든 버블이 유지되도록 옥이야 금이야하는 꼴이 더 위험한게 사실이잖아요? 그럼 결국엔 이걸 제대로 보고 연착륙을 통해서 집갑을 떨어뜨리고 가계부채등을 낮추고 합리적인 부동산이 되도록 정부가 해줘야하는데 그걸로 생기는 내수경제라는 단기성 투기시장만 형성하면서 표몰이와 지역이기주의나 만들어주면서 무얼 더 개발정책이라고 말하는 것일까요? 거기에 주택은 정말 포화상태인데 정작 내가 내 집이라고 주장할 주택의 수는 터무니 없이 적어지고 대신 돈있는 사람이나 어디 땅부자라는 사람들에게나 즐거운 고정형자산시장을 형성시킨 것은 정말 큰 문제라고 봅니다. 이전부터 생각하지만 집이란 것이 그렇게 돈이 된다는 개념으로 보는게 아니라 내 삶의 쉼터나 내 삶의 연장선이 되는 곳으로 봐야하는데 그게 아니라 그걸 돈이라는 물질적인 가치의 고저로만 따지는 현재의 미치광이 같은 부동산정책이 문제인 것이죠.

19	비공개 손님 … 2015-11-04 15:15:05
	일본부동산시장은 한국이랑 무지하게비슷한데 제가 볼때는 한국의 부동산 버블은원래대로라면 터졌어야합니다.이미 그런데 안터질수있었던이유는 정부의 편법과+전세라는 기형적인구조덕분이라고봐요 결과적으로 버블이언제터질지 어떻게될지는 아무도모르는거고 아파트가격이 폭락을 하더라도 그건 가치에도안맞으면서(위치나 분양가 등등)그냥 따른평균치만큼 계산해서 한아파들한정이고 오를대는 다오릅니다. 미분양나서 맨날 사은품주며 고객유치하려고 마케팅하는 아파트나 조합원아파트 등이있는가하면 반대로 아직도 청약넣고 당첨되면 프리미엄받고판매하는아파트도 많습니다. 어느정권에뭐가터질것이다라는건 어디까지나 확률적으로볼수있는거지 누구말이 정확하고 틀리고는 없습니다. 단지 본인이 가진 능력과 판단력 그리고 운으로 투자하는거죠 제 생각은그래용

20	비공개 손님 … 2015-11-04 15:18:27
	아직도 부동산에 희망가지신 분들 많네여. ㅎㅎㅎ

21	비공개 손님 … 2015-11-04 15:20:37
	지금 집사도 됩니다. 단, 2017년 상반기에는 무조건 털어내야 합니다. 현정권은 무슨 수를 써서라도 집값 안떨어지게 막을겁니다. 올해도 열심히 땜빵하고 있지만, 내년에도 마찬가지로 열심히 땜빵을 할겁니다. 그러한 땜빵들은 결국 매우 부채의 거품이 만들어 지는거죠. 그리고 임기 마지막에는 레임덕으로 힘이 없어 여거저기 얻어맞다고 거품이 터질겁니다.. 아마 일본 거품 붕괴와 같인 상황이 닥칠거라 예상하지만 상황은 더욱 안좋을 겁니다. 이 후, 2017 대선에선 국민들은 다시 1번을 뽑고 후세에는 2017년을 과잉복지와 국민 과소비(저축안하고 부채로 집삼), 청년들의 달관세대 때문에 벌어진 것이라고 국민들 탓으로 교과서에 적힐 겁니다.

22	비공개 손님 … 2015-11-04 15:22:11
	근데 부동산 시장은 이미 침체된지가 벌써 몇년인데 ㅋㅋㅋ 지금와서 이런 얘기를 하고 있는지

24	비공개 손님 … 2015-11-04 15:23:03
	그 프리미엄 받고 판매하는 청약들도 빵꾸가 나고 청담동, 역삼동 사무실들 공실률이 치솟다 못해 어디는 건물 전체가 텅텅 비어 있는게 현실이란 말입니다. 제발 부모님들이 당신들 가진 자산이 집 밖에 없어 집 값 절대 안 떨어진다고 하시는 믿음 고대로 같이 믿으면서 집 살 돈도 없고, 살 계획도 없으면서 일해라 절해라 하지 마세요.

25	비공개 손님 … 2015-11-04 15:25:30
	서울말고 지방은 침체 맞습니다. 아파트들도 미분양 존나 쏟아지는중.

27	비공개 손님 … 2015-11-04 15:27:29
	주거용 주택에 한해 2주택 이상 보유자에 대해서 현재 양도소득세 1주택 1세대 요건에 못 미칠경우 세금이나 더 존나게 물리고 했으면 좋겠네요 재산세도요

28	비공개 손님 … 2015-11-04 15:37:45
	다 개소리고.. 그냥 투자 목적 아니고 오래 살 거면 사도 됨.. 근데 투자 목적이면 사면 안 됨.. 빚내서 살 거 아니면 사도 됨.. 근데 빚내서 살거면 사면 안 됨..

29	비공개 손님 … 2015-11-04 15:44:44
	부동산.. 쓰는 만큼 감가상각이라는게 없는 나라.. 졸 신기함. 미국 모기지론 사태 한번 터지고 나서 평생 집대출 값다가 인생 허비하느니. 최소한의 돈으로 tinyhouse 만들어서 살자라고.. 정보까지 공유하면서 작지만 내집짖고 사는 애들 졸 많음.

30	비공개 손님 … 2015-11-04 15:56:59
	미국이 한3%올렷음 조켓당

31	비공개 손님 … 2015-11-04 16:10:09
	미 중앙은행이 2.25%? 그 정도 올릴 예정이라고 함.. 1년에 0.8% 정도씩 3년간...

32	비공개 손님 … 2015-11-04 16:49:28
	선대인 저양반은 몇년째 내년에 집값 떨어진다 이러고 있음

33	비공개 손님 … 2015-11-04 17:15:28
	32 / 알고 댓글 지르는건지 모르고 이러는건지 위에 댓글들만 읽어도 이런거 못달거 같은데 수요공급대로라면 떨어졌어도 애저녁에 떨어지는걸 DTI, LTV 다 풀고, 1% 금리로 마구 대출해주고 시장 상황 쌩까고 초과공급한 물량들 세금 지원 해주면 떨어질리가 없죠.

34	비공개 손님 … 2015-11-04 17:18:20
	33. ㅋㅋㅋ 선대인 추종자 신가 보네요. 세계경제가 힘들어하는데 정부에서 지원정책은 당연히 하는건데 전문가라면 그건 충분히 고려하죠 그리고 그렇게 지원해주는데 떨어지는 나라들도 많습니다 껄껄껄...

35	비공개 손님 … 2015-11-04 17:48:51
	2번째 댓글 ㅅㅂ색히는 일베충?

36	비공개 손님 … 2015-11-04 17:49:11
	백수말고 처디지삼 아니 자살좀

37	비공개 손님 … 2015-11-04 18:15:18
	서울권, 특히 강남권은 최소한 안떨어질꺼예요. 지금 공급과잉이라 말하는건 서울을 기점으로 본다면 김포쪽을 예를 들 수 있을 것같고요. 그 외 지방의 케이스라고 봅니다. 서울 내 회사와의 교통편이 편리하고 학군에 문제가 없고 인구수가 꾸준히 유지가 되는 지역이라면 집값이 떨어질리가 없겠지요.

38	비공개 손님 … 2015-11-04 18:18:03
	내 강의 들었던 사람 아무도 리플 안다나여?

39	비공개 손님 … 2015-11-04 18:41:32
	선대인이야 일단 오를대로 오를 거품이니 이제 떨어저도 하등 문제될게 없으니까 그말을 하는 것이죠. 그리고 현 상황대로 본다면 부동산 거품은 떨어질 수 밖에 아니 떨어지지 않은게 말이 안되는 상황이니까 더 위험한 것을 부곽하는 것입니다. 당연히 중앙정부야 서울과 인근경기권지역의 부동산이 폭락하면 그순간 나라가 초토화되는게 기정사실이니 필사적으로 저지하는 것이죠. 간단하게 경제부 총리라는 그 개잡놈이 부동산하라고 종용한거 잊으면 안되는 겁니다. 결국 그렇게 부동산 규제를 이명박부터 풀어내면서 무차별적으로 난개발들이 들어갔고, 이젠 입주율은 나락행이고 정작 건설하는 곳은 늘어나서 되려 이로인한 부실경영이 더 큰 문제가 되고 있습니다. 자기 집을 가지고 싶은 사람이야 많죠. 그런데 그 집을 가지려고 했다가 도리어 자신에게 더 큰 짐을 얹고 그걸 지고가면서 갚아야한다면 그건 그냥 사형선고나 다름없습니다. 가뜩이나 살기도 힘들어죽겠는데 이젠 주택을 통해서 돈놀이하는 것이 이전만큼 효과가 덜하다는 사실은 누구나 아는 것이고 그것을 아직도 붙잡고 세월아 네월아하면서 부동산이 부활할것이라고 주장하는 미친년놈들이 있는 한 부동산투기는 안꺼질 것입니다. 물론 경기가 호황이 된다고 해도 돈을 쥐고 있는 사람들이 돈줄을 시장에 풀리가 없을테니 실제로 경기는 호황이라고 해도 대중들은 불경기 그대로 갈겁니다. 결국 있는 놈 모가지 졸라서 없는 사람에게 돈을 돌리고 그 없는 사람들이 소비를 확대해서 내수를 돌려야하는 것이 가장 시급한데 무슨 병신같은 부동산에만 꼴아박으니 돈이 돌리가요. 그냥 개병신같은 소리인겁니다. 부동산은 그리고 정부가 지킨다고 해도 그 부채는 계속 늘어나는 것인데 그게 만약 은행권에서 못버티고 뒤지면 그게 결국 누구한테 뒤집어 씌일까요? 나라요? 웃기는 소리 그 나라에 세금주는 일반 시민들에게 뒤집어 씌이죠. 그리고 그걸 기업이나 단체에선 나몰라라할테고 나라는 풍지박산나겠죠. 부동산이 절대라고 생각도 안하고 부동산이 무조건 고가치 자산이라고 생각을 버려야할 시점에서 그걸 쥐니까 생기는 문젠겁니다. 시발... 이게 무슨 미친경우야...

40	비공개 손님 … 2015-11-04 19:52:13
	38/ 듀스님 의견좀 들려주세요~~ 예전부터 강의 듣고싶엇는데 풀새끼라 못들어서 궁금해여..

41	비공개 손님 … 2015-11-04 20:20:00
	저 의견내는 사람들의 현 소속을 보시고 판단하는게 좋을듯하네요.

42	비공개 손님 … 2015-11-04 20:38:32
	빚내고 금리폭탄 맞아봐야 정신차리지

43	비공개 손님 … 2015-11-04 20:39:46
	아파트는 주거 측면의 수요로 본다면 떨어지겠지만, 투자 측면의 수요로 본다면 오를 수 있다고 봅니다. 물론 난 내집 없음

44	비공개 손님 … 2015-11-04 20:43:04
	공급과잉이니 어쩌니해도 이 글에 댓글 단 놈들 가운데 집이 있는 놈은 얼마나 될것이며 집이 없는 이유는 무엇일까, 집을 소중히하는 한국인의 특성상 특성지역에 대한 욕구는 끝이없을테고 부동산 버블이 터지려면 한참 남았다 즉 지금 구입할 여건이 되면 구입을 하는게 좋다고본다 문제는 능력도 안되면서 올라버린 가격에 무리해서 구입하고 울며 겨자먹기로 평생 갚아나가는 인간들이겠지

45	비공개 손님 … 2015-11-04 21:37:17
	서울은 꽤 잘 돌아가는편. 세계적으로 지방이 망해가는 추세라...

46	비공개 손님 … 2015-11-04 22:04:18
	가격은 안떨어지는데 팔리진 않음

47	비공개 손님 … 2015-11-04 22:43:02
	모르긴 몰라도 서울은 안떨어지지 않겠음?

48	비공개 손님 … 2015-11-05 05:21:33
	서울 노른자위 땅들이야 괜찮겠지만서도 어차피 거기는......

49	비공개 손님 … 2015-11-05 13:23:40
	초기 분양가 이하로는 절대 안떨어진다에 한표. 그냥 시장이 침체되고 물가상승이 먼저되어서 상대적으로 떨어진 느낌은 있겟지만 가격자체는 분양가 이하로 안떨어질것 같음. 부동산이야 갖고있음 무조건 좋은데 빚이있어서 털려고 파는사람아니면 손해보는 장사는 안할거고. 빚내서 투기로 사는 사람들도 집값떨어진다고 해도 그정도 자본력이면 월세로 내놓고 이자 막는거 무리없을거고 문제는 자기가 살집 빚 많이 씌워서 살때가 문제임. 내 결론 능력될때 사라. (되도록 순환이 빠른32평형 이하로.) 대출이자가 오를거지 집값이 크게 떨어지진않을거다. 순식간에 형성된 거품지역은 혹시모르니 피해라. 가격떨어진다 3년전에 말 많았을때 투기성으로 집사고(노 대출) 지금까지 지켜본결과의 느낌임. 결론은 그동안 아파트가 빈호수가 많았어도 싸게 파는 집는 없었음 (40평이상은 제외.) 오히려 월세수요가 늘엇고. 현재는 구입시와 비교할때 1000만원이 올랏음. 가격이 오를만한 동네도 아니고 도심과 근접하지도 않은 아파트임. 향후 10년안에 집값이 떨어진다? 그땐 어차피 가진놈들이 싼매물 다 따먹을거임. 그리고 묵혀놧다 또 제값 받을거고. 장사가 다 그렇지뭐 매점매석하는놈이 돈버는거임.