1	비공개 손님 … 2019-04-15 23:05:33
	30년뒤에 나라가 망할지 집값이 똥값이 되있을지 어떨진 모르겠지만 과거부터 지금까지 추세대로 꾸준히 오른다면 10년만지나도 대출금은 시세차익으로 다 상환할걸요.. 집값 오를거 생각하고 지르는거지 실제로 30년동안 원리금 다 내고 살려고 하는사람은.. 아마 없을겁니다.

2	비공개 손님 … 2019-04-15 23:07:31
	아파트가 서울권이나 주요 수도권에 청약당첨되서 들어가는거면 전매제한기간만 끝나도 최소 두배는 먹을듯

3	비공개 손님 … 2019-04-15 23:28:15
	저는 서울이라도 3억대출받을 용기없어요. 능력밖의 대출임

4	비공개 손님 … 2019-04-15 23:34:40
	서울 집값 생각해보면 이해도 돼요. 한 3년 전에 친구들 우르르 결혼하면서 3~4억씩 대출받아 6,7억 하는 아파트 살 때는 미친놈들이라고 했는데 그 아파트들이 이미 10억 이상 합니다. 앞으로 어떻게 될지는 모르겠지만, 쭉 전세 살던 애들이랑 타이밍 좋게 매매로 들어간 애들이랑 술 마실 때 표정부터 달라요.

5	비공개 손님 … 2019-04-15 23:37:24
	그리고 대출상환금은 물가따라 오르지 않지만, 집값은 계속 올라왔다는 것도 생각해 봐야 할 듯요. 30년 후 120이면 지금 느낌으로는 한 30 정도 되지 않을라나요.

6	비공개 손님 … 2019-04-16 00:54:08
	답변 감사드립니다. 주변 지인들도 전세보단 매매라고 하는데 역시 그런가보군요

7	비공개 손님 … 2019-04-16 05:03:33
	앞으로 전망이 밝기만한건 아니에요. 어디 아파트 살건지가 중요

8	비공개 손님 … 2019-04-16 07:35:52
	어느 정도 대출 끼고 사는건 모두가 그렇게 하는데 2억 넘어가는건 진짜 오바라고 생각함.. 근데 뭐 돈이 넘치는 사람이라면야.. 몇년 버티면 되니..

9	비공개 손님 … 2019-04-16 08:07:38
	7//감사합니다 8//그렇군요. 저거 30년하면 납입금액이 4억이 넘더라고요. 이자만 1억이 넘는데 어우..

10	비공개 손님 … 2019-04-16 15:12:01
	집값 추이 보면 대충 각 나오는데 뜨는데면 3억 빌릴만 하져 대신에 구미 이런데는 피해야 하구여....

11	비공개 손님 … 2019-04-16 15:27:56
	그렇게 사면 어떻게든 일하게 됨

12	비공개 손님 … 2019-04-16 15:45:55
	그럼 30년 일해서 3억만든 후 60살에 집사게요? 반대로 생각하면 답나옵니다

13	비공개 손님 … 2019-04-16 18:13:33
	이거 단순하게 생각할게 아니라 1. 인구 대비 아파트가 존나 지어지는건 맞음 2. 다만 앞으로 당분간은 결혼도 어려워지고, 점점 핵가족화로 가는건 맞음. 3. 하지만 긍정적인 측면에선 서울 집값은 전체 선진국 도심지로봤을때 아직 저렴한 편에 속하고, 수도가 바뀌지 않는이상 모든 중심지가 서울상권으로 돌아가기 때문에 서울 집값은 앞으로도 계속 해서 오를거임 4. 다만 1,2번의 예시 처럼, 모든 지역이 다 오른다고 볼수는 없을거고 교통편의 요충지나 교육 여건의 중심지는 계속해서 오를 확률이 높음 5. 따라서 어느 지역에 아파트를 구입하느냐가 매우 관건 이지 않을까요 이를 태면 청량리 같은 경우에, 옛날에 '똥 이미지'에서 최근에 역사 뒷편으로 초고층이 올라가고, 잠재적으로 지방으로 연결되는 철도 노선과 북한과 교역을 하게 될 경우 북한쪽으로 빠지는 , 철도 놓기가 좋은 지역이니 집값 상승을 예측 해볼수 있겠죠 (이미 오를만큼 올랐겠지만 서도) 그러니까 결과론 적으로. 서울 중심지나 인프라가 잘 구축된 동네 위주로 교통편이 좋거나 한 지역이면. 앞으로도 당연히 오를 확률이 높은거고.. 서울 외곽에다가 오를만큼 오른 아파트를 6억 7억에 사면. 똥될 확률이 높을수도 있죠 그리고 또하나는 상환 능력입니다 집값이 뛰었을때 집을 팔고이사 가고 머리 쓰고하는 사람이 있는가 하면. 집값이 뛰었어도 , 당장 팔이유는 없다 해서 가지고 있다가 집값이 떨어져서 쪽박 차는 경우도 있습니다 (지금까지 이런 사례는 서울시내는 많지 않지만 앞으로는 가능하겠죠) - 그러니, 3억을 어느정도 기간에 걸쳐 상환할 것인가? - 대출을 빌려 아파트를 샀는데 집값이 상승했을때 그 시점도 잘 파악해야함 (더 안오를 집이다, 이를태면 평수나 지역대비 집값이나 추이를 보면 대충 이게 한계점이다 정도는 나오는거죠. 그 평수에서 한계가 있는 경우도있고 그 지역에서 한계가 있는 경우도잇고 , 아파트의 수명이나 브랜드 네임밸류도 있고) 마지막으로 이런걸 주기적으로 잘 캐취하고 파악 하고 신경쓸 자신이 없거나 최악에 3억 다 상환하고 살겠다는 여력이 안되면 진짜 심사숙고 하시기 바랍니다 (경우에 따라 좆되는각 나올수 있음)

14	비공개 손님 … 2019-04-17 03:03:29
	미국에서는 다들 30년 모기지 하자나요. 한국도 따라가는거 같은데. 노예는 집값에 묶여서 죽을때까지 일하다 죽는거져. 근데 지금은 불가능해 보여도, 나중에 생각하면 집값 상승율이 이자를 상쇄할 수 있으면 괜찮아요ㅡ 어차피 그집에서 30년 살거 아니자나요. 팔때 집값오른거가 그동안낸 이자만큼 받을 수 있으면 괜찮음.

15	비공개 손님 … 2019-04-17 15:32:40
	'30년동안 다 갚을' 생각을 하는 게 아닙니다. 어짜피 그 아파트에 30년 안 살아요. 10년 정도 살다가 이사 가겠죠. 그럼 10년 기준으로 10년간 집값이 오를 량 과 10년간의 이자만 비교해서 오르는 양이 클거라 판단 되면 들어가는 거죠.