1	비공개 손님 … 2019-09-09 14:43:35
	다른건 그렇다 치는데 저도 궁금한데 근저당은 집주인이 그 집을 살때 은행에 대출을 받은건데 대출을 다 상환하면 근저당은 말소되는거구요 근데 집주인이 전세금 받은걸로 대출을 상환하여 근저당을 말소하면 나중에 전세금은 어찌돌려주죠?

2	비공개 손님 … 2019-09-09 14:46:44
	1. 저 나갈 떼 다음 세입자 들어오면 그 돈으로...? 저도 정확힌 모르겠네요

3	비공개 손님 … 2019-09-09 15:30:01
	1 다시 대출을 받지요 ㅋㅋ

4	비공개 손님 … 2019-09-09 15:35:53
	3번의 확정일만 받아도 거의 잃어 버릴 확률은 적은데 그 확실한건 전세권설정(집주인의 동의가 필요함/잘안채줌 번거로움)이고 전세보증보험은 일반보험같이 집주인과 상관없이 보험을 드는거임. 전세금의 몇%를 준다 머 그런거 가입하는거겠죠

5	비공개 손님 … 2019-09-09 15:37:23
	사실.. 저 전세보증금 중에 1억은 은행돈이니까, 어차피 은행에서 위험한 매물이다 싶으면 대출거부 해주겠죠? 싶어서 크게걱정은안되네요...(안일) 그냥 기본적인거.. 본문의 1~3번...정도만 확인하고 계약하고 오겠읍니다..

6	비공개 손님 … 2019-09-09 15:40:07
	4번은 전세금 지불 대금으로 대출을 말소시키는 조건으로 보통 특약사항에 들어갑니다 반대로 전세계약서 써놓고 뒤로는 동시진행으로 은행대출 받아서 전세금 못받는 케이스가 생기니 꼭 며칠 뒤에 다시 확인해보세요 전세 계약한 날 대출 근저당이 먼저 치고 들어오는 경우가 있어요 등기부 떼는거 얼마 하지도 않음

7	비공개 손님 … 2019-09-09 16:17:00
	6. 꿀팁 감사합니다 ㅠㅠ

8	비공개 손님 … 2019-09-09 18:13:22
	4번 설명하면.. 집값이 1억이라 칩시다. 근데 그 집에 근저당이 3천만원 잡혀있다면 주인이 가진 돈이 7천만원이겠죠? 8천만원에 전세 들어갔는데 집주인이 배째면 돈 다 못받겠죠. 집주인이 배쨌을때 우선순위가 있는데 근저당보다 내 전세값이 우선순위가 되려면 기존에 근저당 잡힌게 없어야겠죠? 근저당 없거나 말소 이미 한 상태를 확인 하고 계약 진행해야겠죠. 혹은 근저당 제외한 금액보다 80% 아래로 계약해야겠죠 근데 80%도 확실히 안전하다고는 말 못합니다. 집값이 떨어질수 있다는거 고려해야죠? 최악의 경우 집이 경매 넘어가고 집값 떨어지면 1억짜리가 6000만원에 팔린다하면 근저당 떼주고 남은돈만 돌려받을수 있겠죠.

9	비공개 손님 … 2019-09-09 18:18:23
	8. 근저당 말소 꼭 확인해볼게여.. 알려주셔서감사함당

10	비공개 손님 … 2019-09-09 20:18:49
	답6에 적힌 집주인의 꼼수를 방지하는방법으로 계약 전날 전입신고 확정일자 받아버리는 꼼꼼수도 있음.

11	비공개 손님 … 2019-09-09 21:02:30
	저도 이런걸로 들었는데 전 100%로 진행 전세금 못받는거야 어짜피 국가 돈으로 빌려주는것이니 주인이 못내면 국가가 알아서 받아내겠거니 하고 있습니다... 내돈 안나갔어! 근저당 말소는 주인이 융자 들었을때 해당되는 것인데 애초에 융자가 집 가격의 70%?(비율 까먹음)이상이면 대출 실행을 안해줌 어느정도 계약을 희망하면 부동산에서 일단 은행에 확인해보라고 등기부등본 떼줌 그거 보면 융자 뭐 잡혀있는거 알 수 있어요 저도 그래가지고 당일 말소조건으로 함 (뭔가 삐끗하면 입주 못하기에 조금 쫄림)

12	비공개 손님 … 2019-09-09 21:03:21
	일단 계약 진행하며 부동산에 물어보시면 복비 내기 전까지는 친절하게 잘 알려줍니다.

13	비공개 손님 … 2019-09-09 21:20:43
	11번이 생각하기는 좋으나 결국 대출자는 본인이니 마냥 자유로울수는 없어용

14	비공개 손님 … 2019-09-09 21:49:55
	10. 계약전날 전입신고라고하면 이사하기 전날 미리 동사무소 가서 전입신고 행정처리만 먼저한다는 건가요? 11. 저도 그러면 좋을텐데 제돈도 끼어있어서...ㅠㅠ 오늘 계약할때 을구 보니 융자는 없는 집이긴 하더라구여...

15	비공개 손님 … 2019-09-09 22:58:19
	3이 4가 갈음됩니다 주인이 집계약날 은행에서 돈빌리지고 근저당 설정 하지만 않으면.