위 링크 글쓴이 입니다.. 많은 조언 감사드립니다
해주신 말씀들 바탕으로 글을 꾸며봤습니다..
집주인에게 내용증명이나 메세지로 아래 글을 보낼 예정인데 법적으로 문제될 부분이나 수정해야 될 부분 넣으면 좋을 내용 피드백 부탁드립니다...
주변 사람말로는 집주인이 20년차 공인중개사 부부라서 세입자를 많이 내쫓은 경험이 있다고 합니다...
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
1. 안녕하세요 ㅇㅇ푸르지오 111동 1111호 세입자 입니다
2. 저희 집사람으로부터 연락을 받고 메세지 드립니다 임대인께서 두가지 사항을 요청하셨다고 들었습니다 첫번째는 집구매자가 집보러 올때 내부개방에 협조하는것과 두번째로 집구매가 성사될시 2개월 이내 집을 비워줄 수 있는지 입니다
3. 첫번째 사항은 언제든지 가능한 부분이나, 두번째 사항은 현재 저희가 10개월 영아를 돌보고 있는 상황에서 이사가 쉬운 결정이 아님을 양해 해주셨으면 합니다 상호간 원만한 해결을 위해 다음과 같은 부분을 알려드립니다
4. 이사가 진행되기 위해서는 여러가지 '비용과 수고'가 발생하는데 이 부분에 대해서 상호 합의점이 맞다면 요청하신 두번째 부분에 대해서 이루어질 수 있도록 저희도 준비를 진행하겠습니다
5. "4."항에서의 '비용과 수고'라함은 간접비, 가족노무비, 계약해제 합의금 등이 되겠습니다
가. 간접비는 이사에 기본적으로 제반되는 비용으로써 이사비(120만원), 부동산중개수수료(60만원), 엘리베이터 사용료(10만원), 입주청소(40만원), 정수기 이전 설치비(5만원), 에어컨 이전 설치비(60만원), 스타일러 이전 설치비(10만원), 전세보증보험금(40만원) 등이 있으며, 추가적으로 발생 가능성이 있습니다
나. 가족노무비는 이사를 함으로써 이사갈 집을 구하는데 소요되는 노력과 이사 전후 추가적으로 발생하는 물적 손상 및 신체/정신/시간적 소요에 대한 보상으로 200만원을 요구 합니다
다. 계약해제 합의금은 요청하신 이사시기 기준으로 계약기간이 60% 남은시점에서 임대인에 의해 계약이 완전히 이행되지 못함에 따른 임차인의 일정차질에 대한 손해 배상 개념으로 100만원을 요구합니다
6. 이사 진행에 대한 대략적 견적은 650만원 상당이며, 상세 견적은 해당 금액에 근접한 안팎으로 상호 협의가 완료되면 견적요청 추진 후 다시 회신 드리겠습니다 (대략적으로 간접비345만원+가족노무비200만원+계약해제합의금100만원 등 합의 650만원 상당.)
7. "6."항이 전세 계약기간 만료전 저희가 이사를 고려해볼 수 있는 마지노선의 대략적 비용으로 상호 원만히 해결되길 바랍니다
2263명이 읽었어요. 3.142.12.170
