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비공개 … 2022-05-24 23:35:12
지금 집 매수하는거 비추천일까요?


현금 1억5천정도 가지고 있고
수도권입니다
무주택자입니다

지금 당장 집을 사야할 이유같은건 없는데요
실거주용 집을 가지고 싶습니다
물론 투자 생각도 하면서요

경제뉴스를 틈틈이 보고 있는데
적어도 올해는 금리가 더 오를것이다라는게 거의 확정적이고
올해말 내년초쯤 수도권 집값이 지금에 비해 많이 떨어질 것이라 보는 사람이 많더라구요
(그래도 30~40% 이런 폭락이 오진 않겠죠. 조정 수준이겠죠?)

무주택이고 그냥 실거주 목적이 크면
살 수 있는 기회가 있을때 매수하는게 맞는지,
아니면 조금 더 기다렸다가 가격이 떨어졌다 싶을때
가지고있는 시드 최대한 활용해서 매수하는게 나을지 고민이네요...

저 현금으로 서울권 아파트는 택도 없는건 알고 있고
송도에 있는 평수 높은 오피스텔(아파텔)은 대출 껴서 살 수 있을 것 같은데
그렇게라도 시작하는게 맞는걸까요

부동산 관심 많으신 분들의 견해가 궁금합니다

663명이 읽었어요. 18.226.93.137

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1 비공개 손님 … 2022-05-25 00:03:59
주택은 폭락=경기침체라 그땐 또 못사실거 같아요
금리가 오르면 집값은 천천히 내리니까
급하게 마시고 천천히 알아보시면 어떨까요?
트렌드도 보시고 지역도 여기저기 보시고 하다가 이거다 싶으면 ㄱ 하시고 아니면 굳이 사실필요 없을거 같아요 지금은
2 비공개 손님 … 2022-05-25 00:05:11
급매물들은 이미 고점대비 20-30프로 빠진것들만 거래돼요. 부동산은 평균적으로 거시경제 영향을 많이 받기 때문에 다음 상승기가 내년에 올지, 4-5년 뒤에 올지, 10년 뒤에 올지는 아무도 모릅니다. 다만 지금이 바닥이 아닐지라도 최소 무릎정도는 된다고 보여지네요. 뭐 딱히 손해볼 가격은 아닙니다만, 투자를 할지 말지는 신중히 결정하셔야 합니다. 놀랍게도 상승기에도 안 오르는 부동산은 있기 마련이거든요. 적어도 관심 있으신 지역에서 현재 가장 핫한 동네나 미래 가치 있다고 보이는 것들 잡으시면 나쁘지 않다고 봅니다.
3 비공개 손님 … 2022-05-25 00:20:32
1/ 의견 감사합니다

2/ 의견 감사합니다. 근데 제가 본 매물들은(송도, 서울(당산, 건대입구, 잠실)은 현재기준 가격이 빠지지 않고 여전히 최고점이던데요. 또는 그냥 보합 정도.. 지금이 무릎정도인 것 같다라는 말씀에 공감이 안되서요.제눈엔 여전히 어깨같은데.. 지방이 많이 빠진건가요?
4 비공개 손님 … 2022-05-25 00:28:33
제가 사는 지방은 많이 빠졌습니다. 아니면 아예 거래를 안하기도 하고요. 부동산 특징이 모두가 가고 싶어하는 곳 사는 사람들은 걍 하락장에 안 팔고 버티면 그만이라... 결국 이것도 수요 공급 법칙이겠지요.
5 비공개 손님 … 2022-05-25 10:50:37
서울 집값은 잘 안빠져요 명바기 시절만 봐도 공급확대 했어도 서울 집값 하락이 그렇게 크지 않았어요. 호가 보면 들쭉날쭉일텐데 실거래는 그게 또 다르더라고요. 장기적으로 보더라도 서울은 우상향이라고 보여집니다.
6 비공개 손님 … 2022-05-25 23:46:47
의견 감사합니다 !!
7 비공개 손님 … 2022-05-27 14:39:26
지금 아니면 영원히 못살수도?
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