1	비공개 손님 … 2024-06-13 19:53:57
	화곡이 저번 빌라왕 사건 터진데죠. 일단 부동산업자부터 뒤통수 깔려고 하는데라 그런서 아닐까요? 그렇다고 동네 자체도 그닥 좋은 동네는 아니라서요

2	비공개 손님 … 2024-06-13 20:03:10
	아 부동산자들도 한통속인 동네군요.....

3	비공개 손님 … 2024-06-13 20:03:31
	안좋은/기피하는 이유를 하나씩 모아보고싶습니다

4	비공개 손님 … 2024-06-13 20:46:01
	공항옆 소음. 재개발 가능성 없음(=민도 최악). 아파트 아닌 곳인지라 치안 불안. 대표적인 갭투자의 성지로서 집주인들이 없고 임차인들이 많아서 민도가 좋지 않고 뜨내기들이 많음.

5	비공개 손님 … 2024-06-13 20:49:38
	참고로 아파트는 장기적으로 인플레이션과 함께 가치가 상승하는 자산이지만, 빌라(특히 낙후되고 재개발 가능성 적은 곳)은 대지지분의 가치 상승은 미비하고 건축물은 대지지분 가치 상승대비 그 이상으로 감가상각되는지라 건축물이 낙후되면 가치가 바닥으로 떨아집니다. 화곡동은 고도제한 이슈로 재개발 자체가 너무 힘듦. 대지지분 자체가 의미없는 곳인데 건축물은 리모델링 비용 들여봤자 결국 노후되니 실거주나 투자 가치가 없음.

6	비공개 손님 … 2024-06-13 20:52:50
	참고로 아파트도 수도권 아파트 빼고는 감가상각되는 부분이 큽니다. 대지지분도 결국은 재건축을 봤을 때 의미가 있지만 소규모 지방 도시는 걍 어렵게 재건축 재개발 하는 것보단 그냥 시 외곽에 공공택지나 민간택지 개발해서 새 아파트 짓는 게 낳으니까. 결국은 주택은 자산상승 관점과 삶의 질의 문젭니다. 화곡동 빌라가 싼 건 그만한 이유가 잇는 거죠.

7	비공개 손님 … 2024-06-13 21:23:09
	대출껴서 아파트 가세요. 무조건.

8	비공개 손님 … 2024-06-13 21:26:56
	이건 단독 한동짜리 아파트라도 가셔야함

9	비공개 손님 … 2024-06-13 22:28:17
	https://www.daangn.com/story_articles/89981468

10	비공개 손님 … 2024-06-13 22:34:34
	https://www.teamblind.com/kr/post/%ED%99%94%EA%B3%A1-%EA%B9%8C%EC%B9%98%EC%82%B0%EC%AA%BD-%EC%96%B4%EB%95%8C-PdiRFVfG

11	비공개 손님 … 2024-06-13 22:34:41
	발산 우장산쪽은 어떨까요

12	비공개 손님 … 2024-06-13 23:07:19
	어차피 계속 사시는게 목적이시면 딱히 집값 변동/재개발 등에 크게 흔들리실 필요 없고 본인에 맞는 곳을 찾으세요 회사 출퇴근 해야 되면 걸을 수 있을만큼 집 가까운게 베스트고 걸을 수 없으면 교통편 고려하시고 재택 근무면 아얘 한적한 곳으로 가시는 게 좋고

14	비공개 손님 … 2024-06-14 07:42:05
	큰 돈을 태우는 상황에서 그 자산이 증식하길 바라게 되는건 누구나 마찬가지 마음일텐데, 그런 의미에서 보면 가치가 없는거나 다름 없죠...

15	비공개 손님 … 2024-06-14 12:02:37
	3억 언저리면 일산가면 아파트삼

16	비공개 손님 … 2024-06-14 12:47:17
	빌라 사지 마시고 경매로 아파트 함 알아보세요 경매건은 대출도 아마 낙찰금의 80%는 나올겁니다. 그렇게 실거주 아파트 마련하시죠. 그래도 세대수가 500 세대는 넘는걸로 하시는게 좋을듯.

17	비공개 손님 … 2024-06-14 13:33:01
	강서빌라를 사실거면 비슷한 가격대의 김포나 일산 구축아파트를 사셔야 나중에 후회 안합니다...

18	비공개 손님 … 2024-06-14 16:21:03
	빌라 사지마세요;; 층간소음으로 칼침 맞기 딱좋은 구조니까;; 빌라 피하는 이유가 다있음

19	비공개 손님 … 2024-06-14 16:23:58
	그리고 진짜 ㅈ같은 인간들 개많고 갑자기 짱깨화 되면 그냥 무법지대로 변하구ㅎㅎ

20	비공개 손님 … 2024-06-14 16:48:43
	인천에서 중고차사는 느낌?

21	비공개 손님 … 2024-06-15 01:18:16
	화곡~강서구청라인 대로쪽은 괜찮다고 생각합니다

22	비공개 손님 … 2024-06-15 04:59:10
	난 우선 이분이 빌라를 산다는 생각을 하는데 주위 분들 중 아무도 말리는 것 자체가 의문임. 보통은 다들 아파트로 적게는 수억 많게는 십 억 이상 자산증식을 겪은 50, 60년대 세대분들께서 적절한 조언을 해줬을 텐데 왜 주위 일가친척들 중에서라도 조언을 해주시는 분이 없을지 안타깝습니다. 빌라 사면 안 되는 이유는 그냥 유튜브 몇 개 들어도 다 나오구요. 그냉 아파트 사세요. 제발좀. 감가상각 때려맞고 나중에 피눈물 흘리기 싫으시면. 당장은 평생 살 생각으로 투자가치 생각 없다고 하지만 나중 일은 모르는 겁니다. 모아타운도 하지 말라는 판국에 화곡동 빌라라니.... 참.... 만약에 팔일이라도 생기면 빌라는 팔기도 어려워요.

23	비공개 손님 … 2024-06-15 14:45:16
	노량진 빌라는 어떤가요

24	비공개 손님 … 2024-06-15 18:18:34
	빌라 고집하는 이유가 있을까요?

25	비공개 손님 … 2024-06-15 22:39:48
	아파트로 이제 과거만큼 재산증식은 힘들다 봅니다 이미 고점임 계속 고점고점 했는데 진짜 고점임 지금

26	비공개 손님 … 2024-06-16 08:37:05
	25년 전에 대학동기집이 여기 화곡시장이었나? 주공아파트 살던데 문화충격 먹은 기억이... 예나 지금이나 여전하군요 여긴...

27	비공개 손님 … 2024-06-16 19:08:19
	25/ 과거처럼 아파트 한 채로 10억 20억 차익 남기기는 어렵겠지만 적어도 수도권이면 최소한 인플레이션은 방어할 만큼 오를 겁니다. 인구가 소멸되면 소멸될수록 의료인프라 문제 때문이라도 수도권에 인구가 더 집중될 수밖에 없어요.

28	비공개 손님 … 2024-06-17 09:49:08
	빌라에 로망같은게 있으신가..?

29	비공개 손님 … 2024-06-17 11:47:12
	아파트로 재산증식은 힘들지만 빌라사면 재산감소 확정이라

30	비공개 손님 … 2024-06-19 11:31:54
	11/ 발산 우장산쪽은 인프라도 괜찮고 접근성도 좋은 편임 비행기소리 그런건 들리는데만 들려요