집사는거와 관련해서 의견(조언)좀 듣고싶어요!

어떤게 정답이다 라고 할순없지만 각자 어떻게 생각하시는지 짧게라도

의견듣고싶어 유일하게하는 커뮤인 알지렁에 올려봅니다..

이제 여자친구와도 결혼을 생각(둘다30대초)할때라서 집을 어떻게할지 종종 같이 고민해보는데

딱히 뭐가 좋을지 답은 안나와서요.

둘다 같은 직종에 연봉은 영끌 세후 4~5천정도로 전라도에서 거주하고있습니다.

모아놓은돈은.. 저는 이제 꼴랑 2천 여자친구는 8천정도 해서 총 1억이 있구요.

둘다 집안사정이 그리 좋진 않아서 결혼한다해도 저희 힘으로만 모든걸 준비해야합니다.

고민이 가는건 아래와 같아요.

선택1 : 1억정도의 아파트 전세로 들어가서 청약당첨 기다리기.
선택2 : 2억정도의 (이하 위와같음)
선택3 : 1~2억정도의 오래된 아파트 매입후 리모델링하기
선택4 : 3~4억정도의 비교적 신축인 아파트 매입하기

선택지는 이렇게있는데 뭐가 좋을지 모르겠어요.

집값은.. 앞으로도 떨어질일은 없겠죠..?

일단 둘이 어떤걸 원하는지 생각해보면

-> 저 : 일단 지하주차장은 있으면 좋겠다..
-> 여자친구 : 주변에 산책할 공원이나 천변산책로가 있으면 좋겠다.

인데 이부분 생각하면 선택지는 2,4번이 되더라구요..

저 위 선택지에서 어떤부분을 선호하실지..
혹은 더 생각을 해봐야하는 점이 있는지.. 같이 생각해주실수 있는 분 계실까요?

1265명이 읽었어요. 3.143.203.43

비공개 손님 … 2021-04-25 18:55:59

4 ㄱㄱ

비공개 손님 … 2021-04-25 22:24:22

지방이면 청약하세요

비공개 손님 … 2021-04-25 22:28:38

일단 전라도면 전주아니면 사는걸 추천하진 않습니다. 애매한 구축보다는 아예 썩은 구축을 추천드리지만 신혼부부인만큼 조금이라도 덜 구축에 살고 싶으실테고 청약을 배제하면 안되겠죠. 다만 신혼부부 청약 그거 둘 합산 소득 1억컷이니 신중히 생각해보시길.
그리고 그냥 신축 영끌해서 4~5억정도에 사는게 낫습니다.

비공개 손님 … 2021-04-25 22:35:19

대출은 신용대출에 각 직장 사내 대출도 고려하시고요. 이자 잘 계산해보시면 생각보다 가능합니다.
적어도 올해까지는 한번 크게 드실수 있을거라 생각하고요. 최소 전주정도 되는 도시 기준으로 말씀드린거니 이보다 못한곳이면 사는건 추천안드립니다.
그리고 적어도 전주내 핫한 신도시에 구매하시고요.
들고 있는 순자본이 1억이시면 5억대 중반까지도 가능하실겁니다.

비공개 손님 … 2021-04-25 22:39:07

1/ 닥 4인가여? 호올리...

비공개 손님 … 2021-04-25 22:41:07

아무리 부동산이 오른다 오른다 하지만
지방에서는 오르는 신축만 올랐고 애매한 애들은 오히려 떨어지기도 했습니다. 제가 딱 1억 들고 글쓴이 분이랑 비슷한 소득에 분양권 하나 지르고(5억6천에) 중도금 대출로 해당 자금 묶어둔 후 4억 2천에 분양권 지어질 동안 살 집 사서 지내고 있네요 빚이 7억이 넘지만 어떻게든 지내지고 있고 차익은 수억 단위라 감히 말씀드릴 수 있겠습니다. 물론 세금은...ㅜㅜ

비공개 손님 … 2021-04-25 22:46:31

2/ 어유 근데 청약도 힘들더라구요..ㅠㅠ 아랫분말처럼처럼 신혼특공도 아슬할걸같구 뭐 아파트만 세워지면 일반은 막 80:1 90:1은 기본이더라구요 ㅠㅠ

비공개 손님 … 2021-04-25 22:48:18

6/ 전주는 아니고 전남동부권입니다. 시골집값도 왜이리 비싼지.. 난 돈도 없는데 혜택받기는 힘들고 ㅠㅠ

비공개 손님 … 2021-04-25 22:50:51

6/ 분양권을 피값주고 사셨다는거죠? ㅠㅠ 괜찮은곳에 신축예정인거 청약넣고 안되면 피라도 주고 분양권 사서 집산다음에 전세로 살다가 집다지어지면 들어가야하는건가요?
사실 이렇게 생각만해보지 실제로 아파트전세매매 등 아는건 1도 없네요. 이제껏 본가에서 살기만해서..

비공개 손님 … 2021-04-25 22:51:47

8/ 제가 항상 참고하는 부동산 칼럼에서는 적어도 인구 60만 이상의 도시 아니면 매매 자체를 하지 말라고 하더라고요... 차라리 거주와 매매를 분리하셔서 거주할 집은 전세로, 자산 증식용으로 매매할 집은 향후 옮길 수 있을만한 규모있는 도시에 가져가는걸 추천드립니다.

비공개 손님 … 2021-04-25 22:53:09

문제는 제가 한 방법들도 이미 현 정부가 작년말에 규제로 다 막았을 수 있으니 꼭 부동산 가셔서 상담 받아보시길 추천드립니다.

비공개 손님 … 2021-04-25 22:53:46

9/ 네네 청약 20번 떨어지는동안 집값 2억 오르는거 보고 병신짓이었구나 싶었죠

비공개 손님 … 2021-04-26 10:36:16

전주 갭투자 + 본인 월세 가세요
나중에 애들 교육떄문에라도 전주로 가실거에요

비공개 손님 … 2021-04-26 10:58:44

비공개 손님 … 2021-04-26 11:48:20

경기도 gtx 가는데나 전주시내에 갭으로 매매하시고 본인 월세가 투자 관점에서는 훨씬 좋습니다

비공개 손님 … 2021-04-26 12:35:58

저도 갭투자 + 전세나 월세 실거주.
혼인 신고 전에 한명 명의로 주택 구매하시고 다른 분 명의로 전세대출 받은 다음에 신고하세요.
혼인 신고 먼저 해버리면 가족 합산으로 1주택자는 전세대출 안해줌.

비공개 손님 … 2021-04-26 22:15:17

전주 내 분양 청약이나 어떻게든 대출을 내서라도 집 마련하시고

사시는 곳 적당하게 전세 잡으시고 존버 ㄱㄱ

비공개 손님 … 2021-04-27 07:39:11

case 1) 주거지역이 전라도에서 바뀔일이 없다-> 매매
-> 개인적으로 충청권 이하 지방에서는 신축도 신축이지만 교통 미만 잡임. 무조건 교통의 요충지에 구축이든 신축이든 매매할 것.
case 2) 이직등을 통한 주거지 변경 가능성 있디->전세
(이 경우 괜히 집 사놓으면 발목잡히는경우 존나 많음)
case 3) 주거지역은 안바뀌지만 투기목적이 있다->타지역(수도권) 매매 : 지방에서 투기목적으로 자금운용하는건 매우 비 효율적임

비공개 손님 … 2021-04-27 15:55:19

12/ 그렇군요...고견주셔서 너무 감사합니다!

비공개 손님 … 2021-04-27 15:59:03

13/ 14/ 15/ 16/ 17/ 음.. 일단 제가 전북이 아니라 전남동부권(광양순천여수)에서 벗어날 확률은 거의 없습니다.. 직장도 여기서에서 벗어날 확률은 없어서 전남동부권에 터전을 잡아야해요. 일단은 대부분 전세(월세)+갭투자를 말씀하시거나 신축을 말씀하시긴하네요. 말씀주셔서 감사합니다

비공개 손님 … 2021-04-27 16:02:27

18/ 전남동부권이 터전이 될예정이라 교통을 생각하면 나름 교통요충지가 되는 순천, 신축이 좋겠군요. 말씀주신거에 의하면 저는 지방중에 지방이라 투기목적으로 하기엔 비효율적이다!는게 되겠군요. 감사합니다. 이런 시골도 아파트값이 분양가보다 몇억씩 오르는거 보면 참 슬픕니다 ㅠㅠ

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