34년돤 구축아파트 5층5동 15층 6동인데요

대전 1200세대고 5층아파트 5동 15층 아파트6개동

혼합입니다

11개동 15층이면 작업한다면 무조건 건설사 리모델링 일텐데

혼합층이면 재건축 안될까요? 재건축지정에 안전진단 들어갈거라고 하는데

건설사에서 리모델링으로 들어갈지 재건축으로 들어갈지 갈피를 못잡겠는데

18평인데 평당 120만원 들여서 인테리어 하다가

재건축이나 리모델링 들어가면 참 난감할거 같아서 조언구합니다

월급 200이라 신중히해야될거 같아서요

건설사에서 집 썩을때까지 안건드리면 본인돈 들여서 리모델링 결정할텐데요

1210명이 읽었어요. 18.216.102.143

비공개 손님 … 2021-03-15 13:09:12

대덕구에 있는 단지 맞나요?
리모델링이냐 재건축이냐가 단순히 층수에 따르진 않습니다.

1. 용적률
현재 안나와있는데 부동산종합증명서로 대략 계산하면 176퍼센트 정도로 재건축도 애매하고 리모델링도 애매한 용적률..

2. 대지지분
대충 세대당 11평정도 지분 나오는데 그리 충분하지는 않아보입니다.

3. 안전진단
87년준공이면 내진설계 적용 안됐을 가능성이 있어서 이부분은 재건축이 유리합니다. 리모델링은 건축물이 튼튼해야 할수있고 재건축은 반대로 건축물이 위험해야 할수있습니다.

대충 따져보면 재건축을 위한 필요조건은 갖추고 있어 보이는데(법정 필수 조건) 충분조건은 좀 애매한 상황 같네요(사업성 등).

아직 안전진단 전이라면 인테리어 하고 편하게 사는게 낫지 않을까 싶습니다. 실제로 재건축 들어가려면 최소 10년 보셔야할거에요.

아파트 구조나 평형대를 봤을때는 리모델링 추진도 쉽지 않아보입니다.

비공개 손님 … 2021-03-15 23:05:44

그 아파트 맞습니다 조언감사합니다

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