올해 말 수서, 내년 이후로는 고덕강일, 송파, 강남 등 나름 괜찮은 위치에 분양신청을 받아요.
이게 일단 경쟁률 자체가 엄청 높다 보니 당첨되는 것도 어렵지만...
만약 된다고 해도 비싼 지역 이라 금액대가 높아서 섣불리 신청하기도 어렵거든요.
예를 들어 수서는 55 제곱미터 기준 주변 시세 약 10억쯤으로 보고,
희망 타운은 주변 시세보다 낮게 책정해서 분양 예상가가 대충 7억 4천 정도임....
정부에서 신혼부부 들어가라고 내주는 분양가가 7억 4천 ㅡㅡ 미친..
말도 안 되게 비싸긴 한데 최장 30년 만기, 최대 4억 대출에 금리도 1.3%밖에 안 되서 조건은 또 겁나 좋음.
대신 당첨되면 6년 이상 실거주해야만 다시 팔 수 있음.
일단 여기까지 신혼희망타운 대략적인 설명이었구요.
수서가 7억 4천 필요하다고 가정하고
내년 초까지 자산 영끌해서 최대로 모아봐야 2억 4천이 될랑 말랑하니
들어가려면 정부 대출 풀로 받아서 4억에, 가족 명의로 1억해서 무려 5억 이상 빌려야 입주 가능.
금리 1.3%라 이자가 원금에 비해 엄청 쎈 건 아니라고 해도
저 큰 돈을 감당하면서 들어가는 거 어떨거 같나요.
외벌이에 현재 세후 550 수입 있는데, 와이프도 애기들 좀 더 크면 일 해서 좀 더 번다고 가정하구요.
5억을 빌려서 한동안 갚아나가느라 고생하는 한이 있어도
일단 들어가서 6년 이상 살다 팔고 나오면 이자 정도야
집 값 상승분으로 충분히 메꾸고 남는다는 계산인건데...
당첨 안 되면 다 쓸데없는 고민이지만,
운 좋게 당첨 되더라도 금액이 워낙 크다 보니 미리 이런 고민 안 할수가 없네요.
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