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비공개 손님 … 2019-05-21 07:33:41
세입자는 모르는 건물주의 고충


첨부 이미지 : 1개


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6461명이 읽었어요. 3.135.202.239

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2 비공개 손님 … 2019-05-21 07:39:47
불로소득 600만원...
3 비공개 손님 … 2019-05-21 07:40:31
개새끼
4 비공개 손님 … 2019-05-21 07:45:29
기만의 정석
5 비공개 손님 … 2019-05-21 07:46:27
저게 진심이라면
역시 자신의 일이 제일 빡시구나.. 라는걸 다시 느낍니당..
6 비공개 손님 … 2019-05-21 07:57:10
병신들 공실하나 나면 걍 다 말아먹는거다
7 비공개 손님 … 2019-05-21 07:57:40
즈그새끼들은 좌파활동해서 리스크 하나 없이 월급타가면서 ㅋㅋㅋㅋ
8 비공개 손님 … 2019-05-21 08:06:53
공익도 힘든일이지 라고 생각하는 나지만, 건물주가 힘들다고 하면 개새끼지 ㅡㅡ
힘들면 회사원 생활 하던가 씹새끼가
9 비공개 손님 … 2019-05-21 08:16:10
저글 어느부분에 고충이있는거죠???
10 비공개 손님 … 2019-05-21 08:36:55
숨쉬는게 고통이란거랑 뭐가 다르냐?

무슨 천식환자도 아니고
11 비공개 손님 … 2019-05-21 08:38:43
지방 5층짜리 상가건물 하나만 있어도 월1천은 나오는데 이상하네.. 가건물에 음식점 한두개씩있는게 아닉ㅗ서야..
13 비공개 손님 … 2019-05-21 08:50:19
지랄하고있네
14 비공개 손님 … 2019-05-21 08:56:38
뒤져시발
15 비공개 손님 … 2019-05-21 08:59:08
저런 새끼들 볼때마다 차라리 사회주의라서 저새끼 재산 몰수하고 노가다 시켰으면 좋겠다 싶은 생각이 한번씩 듬....
16 비공개 손님 … 2019-05-21 09:20:18
11 / 상가5채 50억이라 치면
2~30억을 빚내서 갖고있는거겠죠
17 비공개 손님 … 2019-05-21 09:21:17
똥싸고있네 미친 좆같은 새끼가
18 비공개 손님 … 2019-05-21 09:37:17
12 직접 대출이라도 받아뵈라 병신아 ㅋㅋㅋㅋ
19 비공개 손님 … 2019-05-21 09:50:00
여기 대출신청해도 10원한장 안나오는 사람이 건물주를 옹호하고 있다고 해서 찾아왔습니다
20 비공개 손님 … 2019-05-21 10:08:23
전부 자기돈은 아닐테고 대출이 얼마인가에 따라 이자도 못 갚을수도 있겠죠. 600번거에서 이자 내야되니까 빡빡할 수도 있겠지만 이새끼야 힘들면 건물 팔아 팔껀 신장밖에 없는 사람도 얼마나 많은데 썅놈의 새끼가
21 비공개 손님 … 2019-05-21 10:14:37
기만질을 어떻게 해야 진짜 씹재수없게 할 수 있냐는것에 대한 아아아주우 정석적인 답변
22 비공개 손님 … 2019-05-21 10:25:14
대출도 10원안나오고 자영업으러 월세도 못 내는 병신들이 분탕친대서 와밨네요 ^^
25 비공개 손님 … 2019-05-21 10:46:40
걍 자랑글이구만 갓물주 ㅈ같은면 뭣하러 대출받아서 또 건물 샀나? 자랑 아닌 자랑하려고 글올렸네
26 비공개 손님 … 2019-05-21 10:56:26
그럼 팔고 월급쟁이 하던가 .. 그정도 리스크 안고 본인결정으로 투자해놓고 징징 대고 있네.
27 비공개 손님 … 2019-05-21 10:56:40
날씨 끝내주는데 사무실에 갇혀서 일하기
vs
평일에 쳐 놀러다니면서 징징글 싸기


28 비공개 손님 … 2019-05-21 11:12:13
20 // 이자 내고 남는게 600이에요. 그래서 공실나면 대출이자 갚기 벅차다는거.
29 비공개 손님 … 2019-05-21 11:58:21
이런 쓰레기도 건물주인 대한민국의 미래가 밝습니다
30 비공개 손님 … 2019-05-21 12:18:54
건물 매각하고 이자 내고 대출원금갚고 하면 투자 원금까먹지 ㅋㅋ
31 비공개 손님 … 2019-05-21 12:19:30
야이애미뒤진씨발창년들아 월세 비싸면 월세 그만내고 처나가 개병신들아
32 비공개 손님 … 2019-05-21 12:55:34
31 시.~~~로 재이니형이 나가지 말래~ㅋㄱㅋㅋㄱ 울 재이니형 탄핵시킬거 아니면 아가리 그만 씨부리고 그네 면회나가 ㅋㅋㅋㅋㅋㄱ 어버이연합 노인내들이랑 베충이들 함 모아서 재이니형 보내바라~~ㅋㅋㄱㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 논리가 필요없어 이거면 돼 ㅋㅋㅋㅋㅋ
34 비공개 손님 … 2019-05-21 13:24:39
구라 아니면 살아가지도 못하는 폐급 정신병자와는 제대로 된 대화를 섞을 필요가 없습니다 ^^
35 비공개 손님 … 2019-05-21 14:08:00
지금 수익률이 이자율보다 높아서 대출 덕에 정의 레버리지 효과까지 나타나는 투자상품을 보고 계십니다. 자본이득은 이야기 하지 않는 치사함도 보고 계십니다. 당장 발생하는 공실은 최유효이용 범위 내 발생 공실일 뿐이며, 자본적지출로 시장 외 공실은 감소시킬 수 있으므로 공실은 부동산 가치에서 시장공실만을 가치에 반영 합니다..

600은 총 가능 소득에서 공실, 대손충당금, 영업경비, 대출에 따른 이자(또는 원리금) 제한 뒤 세금까지 뺀 세후 현금흐름입니다. 대출까지 값았다는 거죠. 원리금이면 원금까지 갚아 나가면서 남는 돈이 600입니다. 20억짜리 건물 50프로 대출 끼고 20년 값아 나간다면,
1년에 5천만원씩 자동 세이브 되는 겁니다..
36 비공개 손님 … 2019-05-21 16:26:57
인터넷은 사농공상이여..
몇백년전과 비교해도 대가리가 1도 산업화가 안되어있음
아직도 노동이 짱임.
과거 농업우선주의 => 현대시대 소득주도성장
이거 꿈에서 본거같지 않니 얘들아?

자본주의 흐름 좆도 모르면 불로소득 욕하는거지
없이 살면서 제일 추한게 있는놈 욕하는거
37 비공개 손님 … 2019-05-21 16:39:31
36/ 그거보다 더 추한게 있는놈이 없는척하는거

38 비공개 손님 … 2019-05-21 17:29:16
물론 800이든 600이든 많이 버는거지만
수도권 안에 상가가 6채 있는데 월 800밖에 안되나..더될거같은데
39 비공개 손님 … 2019-05-21 17:30:02
도대체 부채비율이랑 이율이 어떻길래 월 6-800밖에 안되지;
41 비공개 손님 … 2019-05-21 18:32:01
억울하면 상가 사세요~~
42 비공개 손님 … 2019-05-21 19:44:26
수도권 상가는 매정 한개 씩 다섯개 말하는듯요
43 비공개 손님 … 2019-05-21 20:18:08
대출을 많이 땡겼나보네
44 비공개 손님 … 2019-05-22 00:33:25
예전에 갭투자로 60~80%씩 융자 끼고 샀나 보네요. 역세권 상가 6채가 800밖에 안 될 수가 없는데
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