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2021.04.01 10:01:37 |
| 부동산 고수님들~ 조금만 도와주세요~ |
이쪽으로는 문외한이라...
일단...상황을 말씀드릴게요.
1. 장인, 장모님 소유 2층짜리 단독주택이(1층=상가 / 2층은 주택) 재개발 들어가서 아파트로 재탄생됩니다
- 질문1 : 2층 소유라 재개발 후 아파트 2채를 배당받을 수 있다는데 맞나요??
- 질문2 : 예를들어 그런식으로 2채를 배당받으면 1개만 소유, 1개는 무조건 팔아야 하는지요?
- 질문 3: 만약 1개를 무조건 팔아야 한다면 그 1채를 저희가 사려고 하는데
장인, 장모님이잖아요. 시세보다 싸게 살 수 있는 방법이 있나요??
무조건 1채만 소유 가능해서 1채를 팔아야 한 들,
아니면 2채 소유가 다 가능해서 그 중 1채에 저희가 전세, 혹은 사글세로 들어가던
가장 저렴하게 그 집에 들어갈 수 있는 방법이 뭐가 있을까요?
궁금합니다~ 52.15.137.91 |
부동산 | 1,588명이 읽었어요. 52.15.137.91 | | 10
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| 댓글 4개 |
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정확한건 조합에 문의를 해보는게 좋겠지만 간단한게 의견을 드리자면
1. 보통은 재개발시에 토지 지분에 따라 분양을 하게 되는데요 저런경우 아파트 + 상가 또는 아파트 + 현금청산 이렇게 들어가게 됩니다. 모든 조합원들한테 균등하게 돌아가야 되서 아파트를 몰아주지는 않아요 대 부분은 현금청산 들어가게 됩니다. 2. 만약에 아파트 두채를 받았다면 청산할 필요는 없지만 아마 세금문제는 고려를 해봐야 될거에요. 3. 시세보다 싸게 살 수 있을지는 모르겠으나 양도세 취득세 고려를 해야겠죠. 다른 방법을 찾아보는게 증여도 있고 부담부증여도 있고 세금을 덜 낼 수 있는 방법을 찾아보세요 세무사 상담이 필요해보입니다. |
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2021/04/01 14:36
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일단 재개발 구역 이름을 알려주심 좋구요
보통은 1번 님 말씀대로 아파트 1호 + 상가 혹은 현금청산 이렇게 나올 확률이 높아요. 다세대 주택이 아닌 단독주택이라 아파트 1+1 이렇게 나올 확률은 거의 드물긴한데 혹시라도 아파트 2호가 나온다고 가정했을때는. 현재 단독주택의 지분 일부를 양도 혹은 매입의 방법으로 취득하시면 됩니다. 이때 부터 자금출처조사 생각하셔서 적절한 가격에 매입하시던, 증여를 하시는 방법으로 가심 되구요. 돈이 없으면 1번님 말씀대로 부담부증여도 당연히 고민해보셔야됩니다. 근디 장모님이 집 준대요? 저같음 딸안주고 아들줄듯 룰루 |
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2021/04/01 23:01
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씨바 울 장모 딸만 넷인데 건물 2개 팔아서 개좆도 안주더군요...
장인장모 잘 뒀군요.. 부럽네 |
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2021/04/04 19:32
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| 3/ ㄹㅇㅋㅋ | |
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2021/04/18 07:05
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