오피스텔 구매 대출

부동산으로 돈벌 생각 보다는 그냥 살집 하나 장만 하자는게 목적입니다.

죽었다 깨어나도 아파트는 못살것 같고
차라리 큰 평수 오피스텔을 구매 하려고 합니다.
현재 서울 아파트는 40% 만 나오는댕
오피스텔은 단보 대출로 80%까지 가능 할까요?
(오피스텔은 80% 가능하다고 구두로만 들어서..)

대략 금액은 5억 내외로 보고 있습니다.

구매 시기는 내년 초 정도로 생각중입다.

조언 부탁드립니다.

부동산 | 2357명이 읽었어요. 18.218.184.214

비공개 손님 … 2020-08-06 11:02:22

생애최초주택 공급이 대폭 확대되었습니다.

생애최초주택은 자격을 만족하면 핵심입지 아파트를 추첨제로 진행하기 때문에
꼭 나이가 많거나 다자녀가 아니여도 됩니다.

주택을 한번이라도 취득할 경우 자격이 사라지므로 오피스텔 매입은
위 혜택을 충분히 검토하시고 숙고해 보세요.

비공개 손님 … 2020-08-06 11:03:28

내년부터 당장 살아야 하는 상황이라면 오피스텔 보다는
해당지역 보증보험 가입된 임대사업자 전세로 들어가시는걸 추천합니다.

비공개 손님 … 2020-08-06 21:10:48

1/ 이건 알아보니... 소득구간 및 자산에서 아웃이네요

비공개 손님 … 2020-08-07 00:09:06

일단 현재까지는 오피스텔은 '주택'이 아닙니다.(단, 세금 매길때는 카운트 한다고 이번에 이야기 나온거 같기도 하더라구요.) 주택담보대출이 아니라 부동산대출이기때문에 지역에따라 최고 80%까지 받을수 있죠.

비공개 손님 … 2020-08-07 10:59:55

/4 넵 그래서 알아보고 있는거구요.. 개인사업자 주거용이 아닌 사무용으로 구매할 예정입니다.
또 벤처기업이라 사업용으로 구매시 취등록세 75% 할인을 받을 수 있기 때문에요

만약 뒤에 주택을 보유해야 된다면 그땐 임대 사업자를 추가해도 될거 같아서요...
80% 까지하면 추가 이율이 붙더라구용 ㅜㅜ

중요한것은 현재 오피스텔 호가를 보면 실거래가에 비해 너무 띄워서 판매하려고 내 놓는 경우도 많이 봐서... 고민이 되긴 합니다.

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