주식·부동산
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비공개 손님 2022-05-05 22:20:38
고양 덕은지구

덕은지구 앞으로 전망이 어떨까요?

이자가 높아져도 마이너스만 치지 않으면 부담은 없습니다.
주 목적은 실사용50%(입주), 차익50%(전매)정도로 보고 임대는 생각하지 않습니다.
현금이 부족할 경우 등기치는 시점에 다른 부동산을 정리하고 들어 가는 것도 고민 중입니다. (덕은이 더 매리트가 있다면)

장점
고양이지만 서울 같은 느낌
마지막 한강뷰
대단위 업무지구 및 오피스텔 아파트 단지로 구성
고양시에서 밀어 주려는 거점 도시
차량으로 교통은 편리

단점
지하철 빨라야 23년 착공 28년 개통
도시가 정상적으로 움직이려면 아직 시간이 필요함(22년 첫 입주 시작)

부동산 | 616명이 읽었어요. 3.236.146.28 |

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1 비공개 손님 2022-05-06 00:54:44
오래들고 있을거면 신도시는 나쁠거 없죠
2 비공개 손님 2022-05-06 08:06:03
근처 지나가보셨나요. 하수처리장 냄새 생각보다 많이 납니다.
3 비공개 손님 2022-05-06 10:10:43
1/저도 오래 들고 가면 좋을 것 같다는 생각입니다.
2/ 하수처리장은 지하화 하는 것으로 결정 났습니다.(입주까지 약 3년 시간 있음)
4 비공개 손님 2022-05-06 10:30:01
3/ 2025년까지 조기 지하화는 예전 계획이고, 미적미적거리기만 하다 아직 설계도 시작 안했어요. 출퇴근길에 지나다니는데, 솔직히 투자목적이면 몰라도 실거주라면 더더욱 말리고 싶네요.
5 비공개 손님 2022-05-06 12:49:06
/4 참고 하도록 하겠습니다.
6 비공개 손님 2022-05-06 14:51:33
신도시나 택지는 결국 시간 싸움이죠. 초기때 들어가서 손해 본 사람은 아무도 없음. 결국 인프라 갖춰지면, 오름. 그 미분양의 무덤이던 동탄이나 평택도 올랐는데 덕은지구면... 그래도 괜찮을 거 가튼데. 대장홍대선 착공 후 완공될 때까지 버티기만 하면 좋다고 봅니다. 기회 비용 잘 따져보고..
7 비공개 손님 2022-05-06 14:52:27
근데 현금 부족 시 어딜 정리하는 건데요?
8 비공개 손님 2022-05-06 15:05:57
7/ 독산역쪽 사무실 하나 정리 하려고 합니다.
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