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비공개 손님 … 2022-02-14 15:05:32
전세 아파트 임대 만기에 갱신청구권 써 보신 분?!


첨부 이미지 : 1개


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금년 5월이 임대기간 2년으로 만료인 시점.
들어오고 전세가 4억이 오름 -_-)...
도저히 올려주고 말고 할 수 있는 금액이 아님.

갱신청구권으로 말이 워낙 많으니
집주인이 지금 살고 있는 집으로 들어온다고 나가라는 식으로 나오는데
진짜로 들어오는지 안 들어오는지 이건 뭐 확인할 방법이 없으니...
전세살이도 살기 버거운데,
혹시 갱신 청구권 써보신 분 계세용-?

부동산 | 1603명이 읽었어요. 18.116.90.141

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1 비공개 손님 … 2022-02-14 15:55:10
전입신고 내역확인으로 주소지 열람해보면 됩니다. 만약 집주인이 들어온다고 하였는데 몇개월이후 조회해보니까 다른 사람 임대 준 경우 손해배상 청구 할수있는걸로 알고있어요
2 비공개 손님 … 2022-02-14 15:57:33
전세계약갱신청구권을 쓴다고 하셔도

집주인이 실거주 한다고 하면 어쩔 수 없이 나가셔야 함.

후에 집주인이 실거주를 하는지 확인 및 증명도 임차인이 해야함...

실거주는 집주인 본인은 물론 직계비존속까지 포함입니다.
3 비공개 손님 … 2022-02-14 15:58:32
1/ 주소지 확인 열람 하면 된다고 하긴 하더라구요.
그런데 만약 (진짜인 경우) 이걸 알게 되었다고 해서 개싸움하자니... 참 애매해서 말이죠.
복비+이사비용+3개월인가의 기회비용 정도 해서 천만원 정도 싸움이라고 하데요.
휴..... 인생사.
4 비공개 손님 … 2022-02-14 15:59:24
2/ 그러니까 말입니다. 실거주한다고 했는데
실거주 하는지 안하는지 제가 직접해야 하니 쫓겨난 기념으로
독을 품게 하자는건가 -_-)+ 정책 환장하겠네요 진짜 ㅋ
5 비공개 손님 … 2022-02-14 16:00:01
집주인과 미리 사전에 합의해두시는게 좋을것 같습니다.
저는 빡쳐서 걍 경기도권에 집을 사버렸지만 전세 쫒겨날 때 이사비 받았어요
6 비공개 손님 … 2022-02-14 16:02:05
5/ 고견 감사합니다.
만기 되어 쫓겨나니 참... 할 말도 없고 개 싸움하자니 그 시간에 가족들이랑 시간 보내는게 낫지 싶어 지금 고민 중입니다.
7 비공개 손님 … 2022-02-14 19:32:09
참..허술한 부분이 많은 법이죠

그래서 욕도 많이 먹고 있는거고..

잘 해결 되시길 빕니다
8 비공개 손님 … 2022-02-14 19:37:46
7/ 좋은 말씀 넘나 감사드립니다 :D
뭐 어쩌겠습니까 ㅠ
현재로서는 속여도 속을 수 밖에 당할 수 밖에 없는 법밖에는 없으니까요 ㅎㅎ
9 비공개 손님 … 2022-02-14 21:20:55
어차피 하루라도 전입신고하고 바로 빠져나가도 됩니다. 걍 나가야죠. 요즘 정부대출 규제랑 금리 인상에 어려운 시기입니다. 임대차3법이 전세값만 올리고 본래의 취지를 왜곡하고 있으니 참 슬프 일이죠.
10 비공개 손님 … 2022-02-17 10:53:09
법자체가 현실하고 동떨어진걸 만들어놔서 집주인하고 세입자하고 싸움만 붙이는 법인듯. 법 개판으로 만든놈들은 잘먹고 잘사는데 집주인 세입자만 싸움나는 개탄스러운상황
11 비공개 손님 … 2022-02-17 11:26:41
9/ 10/ 정책이 현실과 괴리감이 많죠 ㅠㅠ
저도 정책자체는 이상적인데 현실은 임대인과 임차인만 싸우는 형국으로 만들어놔서
참 아쉽더라구요 ㅠㅠㅠ
12 비공개 손님 … 2022-03-28 10:50:35
저도 알아보았는데, 들어온다고하면 결국 나가야합니다. ㅠ
실거주인지 아닌지는 시간지나면 알수있을거고,
본인이 근처 비슷한 가격의 아파트로 4억을 더 주고 전세를 옮길경우
4억의 2년치 이자분에 대해서는 소송을 해보실수도 있긴 하다고합니다.
그러나 변호사비 빼고, 시간, 노력빼고나면 서로 기분나쁘고 실제로 변호사 좋은일만 시키고
남는게 별로 없을 가능성 안고 가야할거같아요.
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