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비공개 … 2025-12-11 22:28:56
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신혼부부 애매한 2주택 영끌 괜찮을까요?

제가 보유한 경기 (부천) 구축 아파트가 가로주택 사업해서 27년 여름 완공인데, 아내랑 실거주 용도로 서울 (현 거주 중인 광흥창 인근) 빌라 알아 보다 너무 비싸서 서대문구 아파트를 살까 합니다.

지금 가로 주택은 중도금 1.7억 대출 신청했고, 잔금 1.2억이 남았습니다. 서대문구 아파트는 3억 정도 대출받아야 매매가 가능한 상황.
(서대문구 안사면 가로주택 중도금 잔금 해결 가능)

서대문은 딜이 잘 되서 2천만원 네고 받았고, 근처 개발 가능성도 보여 약간의 우상향도 바라고 있습니다.
대출 이자로만 월 160~200 정도 나가지 않을까 예상되고 금리 변동때문에 아내가 걱정하는데 괜찮을까요?
아내가 임신 초기라 내년 여름에 출산 예정이기도 합니다.

와이프는 세후 420정도 벌고 저는 340정도 인데 둘 다 내년에 출산휴가 쓰면 자금 흐름이 변할 수 있습니다.
가로주택은 부천, 서대문구는 홍제역 근처 구축 평지 아파트입니다.
주변 무리 중에는 부동산 잘 아는 사람이 없어서 gpt랑만 혼인신고-실거주 작전 세웠는데 알지롱 선배님들 의견을 듣고 싶습니다.

나중에는 2개 모두 정리하고 단독이나 마포 아파트 이사하고 싶은데 부천 가로주택만으로는 불가능할 것 같습니다. 이럴 때 지르면 되나요..?

732명이 읽었어요. 18.97.9.171

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1 비공개 손님 … 2025-12-14 09:29:10
아... 가로주택..
2 비공개 손님 … 2025-12-14 13:54:14
1/ 잘 모를 때 좋대서 샀는데 가로주택 생각보다 사업성이 없어서,. 다행히 실거주 의무없고 2년 보유하고 매매하면 되고, 서대문 가계약했습니다.!
3 비공개 손님 … 2025-12-15 09:29:56
2/ 매도가 잘 되어야...
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