안전진단 통과하였고, 조합설립인가후 2년정도 지났구요
매수는 2016년 6월에 매수했습니다.
1가구 1주택이고 매수후 만8년정도 실거주 중입니다.
주택담보대출은 모두 상환한 상태입니다.
2026년 6월후 매수10년이 지나서 매도 예정입니다.
(참고로 재건축 조합원의경우 매수후 10년 보유 실거주 5년이상이면 매매 가능합니다.)
그런데 내년초 2월 이사를 가야하는 상황입니다. 꼭 가야하는 상황입니다.
월세로 이사할 예정입니다.(상세 설명은 생략하겠습니다.)
지금집은 매수후 입주당시에 올수리를 한상황이라 많이 낡았습니다. (반셀프로해서;;;)
계획은 내년2025년 2월 전세나 월세로 임대를 하고
2026년 6월 이후 매도 예정입니다.
질문입니다.
1. 매도시 매수자 입장에서 볼때 1년4개월된 전세가 선호 될까요 아니면 1년4개월된 월세가 선호될까요?
2. 2016년 올수리후 집이 하자가 많이 생겼는데 전세를 줄때 수선해줘야 할부분과 월세를 줄때 수선을 해줘야 하는 정도가 다른것으로 알고있습니다. 수리비용을 감안할때 전세or 월세 어느것을 선택하는것이 유리할까요?
사실 임대해야하는 것도 처음이라 전세를 줄때와 월세를 줄때 어느정도 집을 수선해야하는지도 잘모릅니다.ㅜㅜ
좋은하루 되십시요
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